マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›目黒区›ビバリーホームズ目黒鷹番

ビバリーホームズ目黒鷹番

東京都目黒区鷹番1丁目5-2 | 築14年 | 50戸

推定相場
ビバリーホームズ目黒鷹番
最新データ
2024年10月
売買22件 / 賃貸162件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.9万円。周辺エリア平均（132.0万円）より22.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の134.9万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、8年間で23.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の154,200円から2025年には143,286円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の75%・15件）で、平均4,201万円です。2LDKが最も高く平均6,877万円、1Kは平均3,510万円です。
1K
2件
3,510万
1DK
15件
4,201万
2LDK
3件
6,877万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 3,510万 3,457万 3,563万
1DK 15件 4,201万 3,326万 7,957万
2LDK 3件 6,877万 6,301万 7,578万

物件概要

所在地東京都目黒区鷹番1丁目5-2
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積22.46m² ～ 65.41m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバリーホームズ目黒鷹番 2012 50戸 102.9万 6,280万
ソフィア学芸大学 2000 37戸 183.7万 12,990万
シティハウス目黒学芸大学 2015 84戸 212.9万 8,200万
東急ドエルアルス学芸大学クレディール 2000 27戸 64.9万 3,580万
デュオスカーラ学芸大学 2003 25戸 140.5万 5,680万
クレール鷹番 1981 6戸 99.7万 9,980万
ＣＯＯＰＥＲＡ 1996 13戸 131.6万 9,280万
ライオンズシティ学芸大学 2002 37戸 148.6万 6,798万
メゾン学芸大学グラフィティ 1983 15戸 92.8万 4,880万
グラーサ学芸大学 2004 21戸 168.3万 13,280万
グランドメゾン碑文谷 1978 41戸 51.8万 2,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK - - - 84.6万 96.9万 - - 102.9万
1DK 134.9万 108.5万 113.3万 - - - 116.7万 -
1K - - 101.6万 - - 121.3万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 高層 2LDK 60㎡〜 6,280万 102.94万/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 3,050万 116.69万/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 3,100万 121.29万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,200万 96.93万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 55㎡〜 4,820万 84.63万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 3,200万 124.71万/㎡
2018年6月 中層 1SDK 20㎡〜 2,420万 107.75万/㎡
2018年3月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 101.61万/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,550万 99.11万/㎡
2018年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,900万 113.02万/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 3,500万 116.36万/㎡
2017年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,550万 99.11万/㎡
2017年7月 中層 ー 25㎡〜 2,780万 109.15万/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,600万 101.06万/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,780万 109.15万/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,960万 116.22万/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 3,000万 116.92万/㎡
2016年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,720万 105.72万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 5,570万 218.69万/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 3,240万 127.21万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,600万 101.06万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 3,100万 121.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額103,743円。2LDKなら月額218,875円が相場です。
1K
97,868円
92,500〜110,000円
1DK
103,743円
87,000〜160,000円
2DK
182,833円
164,000〜215,000円
2LDK
218,875円
199,000〜255,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
85件
10〜15万
51件
15〜20万
16件
20〜30万
10件
全 162 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 107,000円 4,130円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 104,000円 4,047円/㎡
2025年8月 中層 1DK 25㎡〜 104,000円 4,042円/㎡
2025年7月 高層 2LDK 65㎡〜 255,000円 3,899円/㎡
2025年5月 中層 1SDK 40㎡〜 173,000円 3,885円/㎡
2025年11月 低層 1DK 25㎡〜 106,000円 4,131円/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 154,000円 5,120円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,641円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,739円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,795円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,987円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,409円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,654円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 102,000円 3,975円/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,926円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 106,000円 4,131円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 101,500円 3,707円/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,987円/㎡
2024年10月 高層 2DK 55㎡〜 215,000円 3,805円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,307円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 106,000円 3,991円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,765円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,765円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,739円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,662円/㎡
2023年5月 中層 1DK 25㎡〜 101,000円 3,864円/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 167,000円 3,750円/㎡
2023年4月 低層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,823円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。