ソフィア学芸大学

東京都目黒区鷹番1丁目6-3 | 築26年 | 37戸

推定相場

ソフィア学芸大学

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.6万/㎡から2026年は183.7万/㎡へ、17年間で127.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・19件）で、平均10,529万円です。1SLDKが最も高く平均10,764万円、1LDKは平均7,337万円です。

1LDK

3件

7,337万

1SLDK

2件

10,764万

2SLDK

11件

9,296万

2LDK

5件

8,356万

3LDK

19件

10,529万

4LDK

2件

10,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	7,337万	6,968万	8,065万
1SLDK	2件	10,764万	10,322万	11,206万
2SLDK	11件	9,296万	7,064万	12,990万
2LDK	5件	8,356万	8,023万	8,938万
3LDK	19件	10,529万	7,970万	14,817万
4LDK	2件	10,504万	9,880万	11,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.9万円で、1-3階（104.0万円）と比べて4.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

104万/㎡

29件

4-7階

108.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区鷹番1丁目6-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	47.84m² ～ 88.47m²
分譲会社	双日都市開発フジ都市開発
施工会社	木内建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア学芸大学	2000	37戸	183.7万	12,990万
ビバリーホームズ目黒鷹番	2012	50戸	102.9万	6,280万
クレール鷹番	1981	6戸	99.7万	9,980万
グラーサ学芸大学	2004	21戸	168.3万	13,280万
東急ドエルアルス学芸大学クレディール	2000	27戸	64.9万	3,580万
デュオスカーラ学芸大学	2003	25戸	140.5万	5,680万
ＣＯＯＰＥＲＡ	1996	13戸	131.6万	9,280万
シティハウス目黒学芸大学	2015	84戸	212.9万	8,200万
グランドメゾン碑文谷	1978	41戸	51.8万	2,180万
ピアース学芸大学レジデンス	2025	54戸	292.5万	23,000万
ハイツ鷹番	1970	41戸	80.5万	2,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

12件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	94.4万	88.1万	127.7万	-	-	161.8万	139.5万	183.7万
3LDK	-	107.9万	-	116.8万	159.7万	174.1万	-	-
2LDK	-	-	-	109.1万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	111.8万	109.3万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	12,990万	183.71万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	9,940万	140.58万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	8,980万	138.37万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	6,490万	135.66万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	13,480万	172.18万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	7,500万	156.78万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	13,780万	176.02万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	10,500万	161.79万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	45㎡〜	6,480万	135.46万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	12,500万	159.67万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	6,980万	107.59万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	7,180万	110.67万/㎡
2022年2月	低層	1SLDK	80㎡〜	8,980万	109.34万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	8,480万	116.79万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	9,980万	127.69万/㎡
2021年11月	低層	1SLDK	80㎡〜	9,180万	111.78万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	7,480万	107.91万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,980万	92.88万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	83.39万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,280万	104.39万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,480万	84.44万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.83万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	7,490万	105.93万/㎡
2015年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,400万	83.87万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.09万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	7,150万	101.12万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	82.78万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	89.16万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	7,480万	95.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.51万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.51万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	76.76万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.06万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	4,750万	73.22万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,950万	76.88万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,530万	78.21万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.92万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.74万/㎡
2010年6月	中層	4LDK	80㎡〜	5,780万	71.3万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	77.79万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,200万	81.3万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	80㎡〜	6,480万	79.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。