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ハイツ鷹番

東京都目黒区鷹番1丁目9-15 | 築56年 | 41戸

推定相場
ハイツ鷹番
最新データ
2025年4月
売買53件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（132.0万円）より39.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2025年は79万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,333〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の25%・13件）で、平均2,730万円です。1SLDKが最も高く平均6,257万円、1Kは平均2,465万円です。
1R
6件
2,657万
1K
7件
2,465万
1DK
13件
2,730万
1LDK
12件
3,388万
1SLDK
5件
6,257万
2LDK
10件
5,946万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,657万 2,176万 3,195万
1K 7件 2,465万 1,929万 3,217万
1DK 13件 2,730万 1,896万 3,057万
1LDK 12件 3,388万 2,429万 4,110万
1SLDK 5件 6,257万 5,967万 6,633万
2LDK 10件 5,946万 5,216万 6,869万

階数別の㎡単価

1-3階
73.9万/㎡
25件
4-7階
70万/㎡
28件

物件概要

所在地東京都目黒区鷹番1丁目9-15
築年月1970年7月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積24.94m² ～ 249.94m²
分譲会社永楽不動産
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
目黒区立鷹番小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ鷹番 1970 41戸 80.5万 2,380万
ピアース学芸大学レジデンス 2025 54戸 292.5万 23,000万
鷹番の杜 2002 22戸 69.2万 5,300万
グラーサ学芸大学 2004 21戸 168.3万 13,280万
グランヴァン学芸大学 2005 33戸 116.2万 2,690万
ディアハイム碑文谷 1986 18戸 116.9万 8,780万
クレール鷹番 1981 6戸 99.7万 9,980万
グランドメゾン碑文谷 1978 41戸 51.8万 2,180万
目黒サンケイハウス 1964 56戸 105.2万 7,980万
ソフィア学芸大学 2000 37戸 183.7万 12,990万
ライオンズガーデン碑文谷 2003 48戸 130.9万 10,380万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - 62.0万 82.3万 88.7万 - - 80.5万
1DK 77.2万 - - 69.5万 79.7万 80.5万 - 75.9万
1LDK 72.7万 72.7万 - 73.0万 - 83.5万 83.5万 -
2LDK 75.5万 - - - - 85.9万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 25㎡〜 2,380万 80.55万/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 75.9万/㎡
2025年11月 中層 1R 25㎡〜 2,380万 80.55万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 83.46万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.41万/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,399万 76.5万/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,498万 79.66万/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,499万 79.69万/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,699万 86.07万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,280万 83.46万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,799万 92.46万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,498万 79.66万/㎡
2022年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,498万 79.66万/㎡
2022年12月 低層 1K 30㎡〜 2,399万 76.5万/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 2,799万 89.26万/㎡
2022年10月 中層 1R 30㎡〜 2,780万 88.65万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 69.52万/㎡
2021年6月 高層 1R 30㎡〜 2,580万 82.28万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,990万 63.46万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,400万 76.53万/㎡
2021年3月 高層 1K 30㎡〜 1,580万 50.39万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 79.09万/㎡
2020年9月 高層 1K 30㎡〜 1,580万 50.39万/㎡
2020年2月 低層 1R 30㎡〜 1,780万 55.7万/㎡
2020年1月 低層 1R 30㎡〜 2,180万 68.22万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 72.71万/㎡
2019年10月 高層 1K 30㎡〜 1,580万 50.39万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,999万 76.97万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.23万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.38万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,685万 73.58万/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 77.16万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.23万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 72.71万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,750万 68.93万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,790万 69.93万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.21万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.18万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,800万 59.68万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.16万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.69万/㎡
2017年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 54.28万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 4,685万 73.58万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 71.38万/㎡
2016年2月 高層 1DK 20㎡〜 1,980万 79.4万/㎡
2016年11月 高層 1K 35㎡〜 1,970万 49.38万/㎡
2015年7月 高層 1DK 20㎡〜 1,280万 51.33万/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,850万 68.89万/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,980万 71.22万/㎡
2014年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 3,580万 64.06万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額92,167円。1LDKなら月額92,167円が相場です。
ワンルーム
125,000円
120,000〜130,000円
1LDK
92,167円
90,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,870円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,827円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,145円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,870円/㎡
2017年2月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,870円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,870円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 30㎡〜 95,000円 3,029円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。