ディアハイム碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目10-21 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.1万/㎡から2024年は116.9万/㎡へ、8年間で44.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均9,175万円です。3LDKが最も高く平均9,175万円、2LDKは平均8,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,789万 |
8,598万 |
9,172万 |
| 3LDK |
10件 |
9,175万 |
7,857万 |
11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目10-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.07m² ～ 49.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアハイム碑文谷 |
1986 |
18戸 |
116.9万 |
8,780万 |
| グランヴァン学芸大学 |
2005 |
33戸 |
116.2万 |
2,690万 |
| ピアース学芸大学レジデンス |
2025 |
54戸 |
292.5万 |
23,000万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 |
2003 |
48戸 |
130.9万 |
10,380万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| グランドメゾン碑文谷 |
1978 |
41戸 |
51.8万 |
2,180万 |
| ハイツ鷹番 |
1970 |
41戸 |
80.5万 |
2,380万 |
| グラーサ学芸大学 |
2004 |
21戸 |
168.3万 |
13,280万 |
| ドレッセ碑文谷 |
2015 |
33戸 |
210.0万 |
15,300万 |
| 鷹番の杜 |
2002 |
22戸 |
69.2万 |
5,300万 |
| グランシティ碑文谷 |
2004 |
36戸 |
137.2万 |
10,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
81.1万 |
95.8万 |
99.6万 |
128.3万 |
116.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,780万 |
116.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
132.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,290万 |
123.67万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
106.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
99.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
95.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
87.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
73.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
73.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
84.93万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,498万 |
86.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。