ディアハイム碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目10-21 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.1万/㎡から2024年は116.9万/㎡へ、8年間で44.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.0万円/㎡
レンジ
139.2〜208.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 75.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均9,175万円です。3LDKが最も高く平均9,175万円、2LDKは平均8,789万円です。
2LDK
8,789万
3件
3LDK
9,175万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,789万 | 8,598万 | 9,172万 |
| 3LDK | 10件 | 9,175万 | 7,857万 | 11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目10-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 46.07m² ～ 49.06m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
碑小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアハイム碑文谷 | 1986 | 18戸 | 116.9万 | 8,780万 |
| グランヴァン学芸大学 | 2005 | 33戸 | 116.2万 | 2,690万 |
| ピアース学芸大学レジデンス | 2025 | 54戸 | 292.5万 | 23,000万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 | 2003 | 48戸 | 130.9万 | 10,380万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 | 2021 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン碑文谷 | 1978 | 41戸 | 51.8万 | 2,180万 |
| ハイツ鷹番 | 1970 | 41戸 | 80.5万 | 2,380万 |
| グラーサ学芸大学 | 2004 | 21戸 | 168.3万 | 13,280万 |
| ドレッセ碑文谷 | 2015 | 33戸 | 210.0万 | 15,300万 |
| 鷹番の杜 | 2002 | 22戸 | 69.2万 | 5,300万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.1万 | 95.8万 | 99.6万 | 128.3万 | 116.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,290万 | 123.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 95.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 73.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 73.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 84.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,498万 | 86.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。