ドレッセ碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目9-3 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の106.8万/㎡から2026年は210万/㎡へ、9年間で96.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
12,118万 |
9,094万 |
15,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.34m² ～ 85.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ碑文谷 |
2015 |
33戸 |
210.0万 |
15,300万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 |
2003 |
48戸 |
130.9万 |
10,380万 |
| グランドメゾン碑文谷 |
1978 |
41戸 |
51.8万 |
2,180万 |
| グランシティ碑文谷 |
2004 |
36戸 |
137.2万 |
10,298万 |
| ピアース学芸大学レジデンス |
2025 |
54戸 |
292.5万 |
23,000万 |
| ディアハイム碑文谷 |
1986 |
18戸 |
116.9万 |
8,780万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー |
2004 |
59戸 |
191.2万 |
11,480万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| ＣＯＯＰＥＲＡ |
1996 |
13戸 |
131.6万 |
9,280万 |
| グラーサ学芸大学 |
2004 |
21戸 |
168.3万 |
13,280万 |
| グランヴァン学芸大学 |
2005 |
33戸 |
116.2万 |
2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
106.8万 |
117.3万 |
134.0万 |
144.7万 |
158.6万 |
192.2万 |
210.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,300万 |
210.02万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
196.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
182.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,800万 |
196.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,680万 |
157.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
161.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,100万 |
162.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,680万 |
157.8万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
156.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
155.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
149.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
139.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,700万 |
136.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
131.04万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
128.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,450万 |
106.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。