ライオンズガーデン碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目9-23 | 築23年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.9万円。周辺エリア平均（129.8万円）を0.8%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.9万/㎡から2024年は134.7万/㎡へ、15年間で60.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均11,084万円です。4LDKが最も高く平均14,372万円、2LDKは平均10,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
10,036万 |
8,598万 |
11,092万 |
| 3LDK |
17件 |
11,084万 |
9,757万 |
13,069万 |
| 4LDK |
2件 |
14,372万 |
13,394万 |
15,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.81m² ～ 108.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン碑文谷 |
2003 |
48戸 |
130.9万 |
10,380万 |
| ドレッセ碑文谷 |
2015 |
33戸 |
210.0万 |
15,300万 |
| グランドメゾン碑文谷 |
1978 |
41戸 |
51.8万 |
2,180万 |
| ディアハイム碑文谷 |
1986 |
18戸 |
116.9万 |
8,780万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 |
2021 |
29戸 |
- |
- |
| グランシティ碑文谷 |
2004 |
36戸 |
137.2万 |
10,298万 |
| ピアース学芸大学レジデンス |
2025 |
54戸 |
292.5万 |
23,000万 |
| グランヴァン学芸大学 |
2005 |
33戸 |
116.2万 |
2,690万 |
| グラーサ学芸大学 |
2004 |
21戸 |
168.3万 |
13,280万 |
| ハイツ鷹番 |
1970 |
41戸 |
80.5万 |
2,380万 |
| マイキャッスル碑文谷 |
2000 |
26戸 |
137.8万 |
9,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
80.6万 |
94.8万 |
102.4万 |
95.8万 |
97.5万 |
123.3万 |
134.7万 |
| 2LDK |
86.8万 |
- |
- |
- |
- |
102.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,380万 |
130.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
138.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
119.53万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,380万 |
127.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,750万 |
122.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
97.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,100万 |
98.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
93.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,998万 |
102.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,160万 |
80.58万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
86.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
78.9万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
77.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,150万 |
75.65万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.11万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
8,980万 |
85.85万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,970万 |
75.28万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.61万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
92.26万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.49万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。