グランヴァン学芸大学の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20142016201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の82.7万/㎡から2026年は116.2万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2025年には103,538円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

3,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	3,221万	2,593万	4,267万

階数別の㎡単価

1-3階

109.6万/㎡

8件

4-7階

96.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都目黒区鷹番1丁目10-8
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	20.96m² ～ 32.32m²
分譲会社	ヴァン都市開発
施工会社	福子工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩1分

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩7分

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都立大学駅

東急東横線

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西小山駅

東急目黒線

徒歩23分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン学芸大学	2005	33戸	116.2万	2,690万
ディアハイム碑文谷	1986	18戸	116.9万	8,780万
ピアース学芸大学レジデンス	2025	54戸	292.5万	23,000万
ハイツ鷹番	1970	41戸	80.5万	2,380万
ライオンズガーデン碑文谷	2003	48戸	130.9万	10,380万
クレイシアアイズ学芸大学	2021	29戸	-	-
グランドメゾン碑文谷	1978	41戸	51.8万	2,180万
鷹番の杜	2002	22戸	69.2万	5,300万
グラーサ学芸大学	2004	21戸	168.3万	13,280万
ラアルクス鷹番	1999	22戸	172.8万	9,780万
ドレッセ碑文谷	2015	33戸	210.0万	15,300万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2026
1K	82.7万	110.1万	104.4万	98.6万	106.6万	111.0万	93.5万	116.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	116.15万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,690万	116.15万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	93.46万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	2,510万	111.02万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	106.62万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	104.44万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	87.04万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	104.44万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	104.44万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	104.44万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	2,660万	115.76万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,880万	125.33万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	94.87万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.68万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,900万	82.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,651円。

1K

92,651円

70,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

71件

10〜15万

31件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,756円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,886円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,972円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,188円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	118,000円	5,219円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	3,676円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	3,980円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,202円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	120,000円	5,307円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,047円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,202円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	120,000円	4,453円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,699円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,538円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,125円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,627円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,202円/㎡
2024年1月	低層	1K	30㎡〜	105,000円	3,281円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	115,000円	3,594円/㎡
2024年11月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,125円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,272円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,305円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,035円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,339円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,373円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,916円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	3,609円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,204円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	2,939円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,583円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。