グラーサ学芸大学

東京都目黒区鷹番1丁目9-7 | 築22年 | 21戸

推定相場

グラーサ学芸大学

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2025年は164.8万/㎡へ、16年間で121.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・14件）で、平均9,564万円です。3LDKが最も高く平均12,597万円、1LDKは平均8,399万円です。

1SLDK

12件

8,671万

1LDK

6件

8,399万

2LDK

14件

9,564万

3LDK

4件

12,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	12件	8,671万	6,690万	11,290万
1LDK	6件	8,399万	7,178万	9,741万
2LDK	14件	9,564万	7,148万	13,280万
3LDK	4件	12,597万	11,400万	14,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.9万円で、1-3階（107.0万円）と比べて6.9万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

107万/㎡

31件

4-7階

113.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区鷹番1丁目9-7
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	53.64m² ～ 104.18m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	東急建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラーサ学芸大学	2004	21戸	168.3万	13,280万
ピアース学芸大学レジデンス	2025	54戸	292.5万	23,000万
グランドメゾン碑文谷	1978	41戸	51.8万	2,180万
ハイツ鷹番	1970	41戸	80.5万	2,380万
ソフィア学芸大学	2000	37戸	183.7万	12,990万
クレール鷹番	1981	6戸	99.7万	9,980万
グランヴァン学芸大学	2005	33戸	116.2万	2,690万
ディアハイム碑文谷	1986	18戸	116.9万	8,780万
東急ドエルアルス学芸大学クレディール	2000	27戸	64.9万	3,580万
ビバリーホームズ目黒鷹番	2012	50戸	102.9万	6,280万
ライオンズガーデン碑文谷	2003	48戸	130.9万	10,380万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

11件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	155.1万
2LDK	93.2万	-	-	-	120.4万	-	145.1万	168.0万
1SLDK	87.9万	-	-	-	118.1万	132.2万	140.2万	-
1LDK	-	90.8万	96.1万	106.5万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	14,500万	155.14万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	75㎡〜	13,200万	167.33万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	75㎡〜	13,280万	168.34万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	75㎡〜	13,280万	168.34万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	9,800万	167.93万/㎡
2024年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	10,500万	140.19万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	7,280万	122.34万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	7,980万	141.67万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	7,980万	141.67万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,490万	113.35万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	8,680万	115.89万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,780万	120.37万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,780万	120.37万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	70㎡〜	7,980万	106.55万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	70㎡〜	7,200万	96.13万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	70㎡〜	6,800万	90.79万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.09万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,480万	86.52万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	70㎡〜	6,680万	89.19万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.09万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	95.45万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,850万	81.5万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	70㎡〜	7,850万	107.88万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.16万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	5,250万	89.96万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	6,390万	81万/㎡
2015年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,490万	97.47万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,490万	97.47万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,200万	92.32万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	6,850万	86.83万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	50㎡〜	4,480万	83.53万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	55㎡〜	4,990万	88.59万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,980万	63.13万/㎡
2009年8月	低層	1LDK	55㎡〜	4,180万	70.25万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	90㎡〜	7,280万	77.89万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	74.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。