柿の木坂コーポ
東京都目黒区柿の木坂1丁目27-5 | 築51年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2019年は47.4万/㎡へ、6年間で5.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.5万円/㎡
レンジ
117.5〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 46.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の20%・5件）で、平均2,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,271万円、１ＤＫは平均2,668万円です。
２ＤＫ
3,349万
4件
３ＬＤＫ
6,271万
2件
１ＬＤＫ
3,434万
4件
１ＤＫ
2,668万
5件
２ＬＤＫ
3,665万
4件
1LDK
3,546万
2件
2LDK
4,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 3,349万 | 2,393万 | 5,172万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,271万 | 5,300万 | 7,241万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,434万 | 3,226万 | 3,678万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,668万 | 1,114万 | 4,304万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,665万 | 2,319万 | 4,516万 |
| 1LDK | 2件 | 3,546万 | 3,400万 | 3,692万 |
| 2LDK | 4件 | 4,107万 | 3,526万 | 4,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 46.03m² ～ 50.53m² |
| 分譲会社 | ダイシンハウス |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柿の木坂コーポ | 1975 | 6戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド | 2013 | 15戸 | 174.7万 | 13,980万 |
| ＲＯＫＵ | 2005 | 6戸 | - | - |
| 永大ビル | 1973 | - | - | - |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013 | 31戸 | 226.6万 | 16,000万 |
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
| クレードルパレス柿の木坂 | 1985 | 12戸 | 121.2万 | 21,800万 |
| トーシンフェニックス都立大学 | 2002 | 30戸 | 168.8万 | 3,450万 |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 | 2018 | 26戸 | 217.2万 | 12,160万 |
| モナークマンション都立大 | 1984 | 39戸 | 110.6万 | 5,080万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.1万 | 51.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.36万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.06万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,150万 | 46.71万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。