ザ・パークハウス柿の木坂
東京都目黒区柿の木坂1丁目17-17 | 築13年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は226.6万円。周辺エリア平均（126.6万円）を79.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を79.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万90万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の116万/㎡から2025年は226.6万/㎡へ、9年間で95.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万26万24万22万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の246,500円から2018年には263,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均14,334万円です。3LDKが最も高く平均14,334万円、2LDKは平均13,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
13,481万 |
9,257万 |
16,000万 |
| 3LDK |
6件 |
14,334万 |
11,322万 |
16,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区柿の木坂1丁目17-17 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.75m² ～ 79.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス柿の木坂 |
2013 |
31戸 |
226.6万 |
16,000万 |
| オープンレジデンシア目黒柿の木坂 |
2018 |
26戸 |
217.2万 |
12,160万 |
| トーシンフェニックス都立大学 |
2002 |
30戸 |
168.8万 |
3,450万 |
| モナークマンション都立大 |
1984 |
39戸 |
110.6万 |
5,080万 |
| シャンボール柿の木坂 |
1978 |
45戸 |
111.3万 |
3,780万 |
| ラコント都立大学 |
2012 |
31戸 |
218.5万 |
12,180万 |
| ザサンメゾン目黒柿の木坂エルド |
2013 |
15戸 |
174.7万 |
13,980万 |
| ドレッセ都立大学 |
2020 |
80戸 |
208.8万 |
6,480万 |
| 都立大バロンズコート |
1979 |
22戸 |
120.4万 |
8,680万 |
| 都立大マンション |
1972 |
34戸 |
- |
- |
| 都立大ハイツ |
1982 |
67戸 |
91.4万 |
6,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
116.0万 |
- |
- |
171.5万 |
196.2万 |
- |
226.6万 |
| 3LDK |
- |
119.7万 |
125.1万 |
- |
202.4万 |
199.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
16,000万 |
226.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,990万 |
196.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,480万 |
202.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
13,490万 |
196.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
14,480万 |
208.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,000万 |
196.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
151.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
11,900万 |
171.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
125.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額251,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
263,000円 |
3,625円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,927円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
258,000円 |
3,383円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,643円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,459円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,315円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,459円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
253,000円 |
3,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。