柿の木坂アビタシオンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.5万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、9年間で82.7%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均3,065万円です。1SLDKが最も高く平均4,913万円、1LDKは平均3,065万円です。

1SLDK

3件

4,913万

1LDK

8件

3,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,913万	4,780万	4,980万
1LDK	8件	3,065万	2,322万	3,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（55.8万円）と比べて9.6万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

55.8万/㎡

6件

4-7階

65.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区柿の木坂2丁目26-17
築年月	1961年7月（築65年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	48.79m² ～ 72.00m²
施工会社	山一土建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柿の木坂アビタシオン	1961	18戸	98.0万	4,780万
リストレジデンス八雲	2012	22戸	196.0万	10,490万
柿の木坂テラス	1985	80戸	94.0万	7,850万
ブランズ八雲	2013	48戸	135.4万	10,200万
クラン	2012	8戸	155.9万	10,980万
イノバス八雲	2026	18戸	-	-
ＲＯＫＵ	2005	6戸	-	-
都立大マンション	1972	34戸	-	-
ローレルコート八雲	2016	19戸	145.5万	10,980万
柿の木坂コーポ	1975	6戸	47.4万	2,180万
ユニテ八雲	1974	7戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1LDK	-	39.0万	47.8万	42.8万	57.0万	73.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	102.07万/㎡
2025年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,780万	97.98万/㎡
2025年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,980万	76.68万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.38万/㎡
2024年10月	中層	1R	45㎡〜	2,980万	61.08万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.98万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,780万	56.98万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,090万	42.84万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.49万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.03万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	1,880万	38.54万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,930万	39.56万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。