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ローレルコート八雲

東京都目黒区八雲4丁目1-1 | 築10年 | 19戸

推定相場
ローレルコート八雲
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は145.5万円。周辺エリア平均(139.5万円)を4.3%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を15.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
20172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の128.8万/㎡から2023年は145.5万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の83%・10件)で、平均8,925万円です。3LDKが最も高く平均12,985万円、2LDKは平均8,925万円です。
2LDK
10件
8,925万
3LDK
2件
12,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 8,925万 8,452万 9,931万
3LDK 2件 12,985万 12,200万 13,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は130.9万円で、1-2階(122.9万円)と比べて8.0万円(+6.5%)高くなっています。
1-2階
122.9万/㎡
5件
3階以上
130.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区八雲4丁目1-1
築年月2016年1月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積55.07m² ~ 75.47m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社森本組
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート八雲 2016 19戸 145.5万 10,980万
目黒柿の木坂アビタシオン 1963 35戸 90.5万 5,980万
ホビット柿ノ木坂 1987 6戸 70.7万 4,698万
TOCOMA 2016 13戸 124.0万 11,000万
目黒東が丘テラス 2015 13戸 - -
プレジデント柿の木坂 1996 7戸 99.2万 8,980万
スカイコート駒沢公園 1991 19戸 76.3万 1,290万
ヒルハウスイースト 1990 5戸 117.9万 9,580万
ピアース柿の木坂 2026 38戸 - -
イノバス八雲 2026 18戸 - -
ブランズ八雲 2013 48戸 135.4万 10,200万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023
3LDK - - - 158.7 145.5
2LDK 128.8 121.7 120.6 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 10,980万 145.49万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 11,980万 158.74万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,800万 123.49万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.67万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 55㎡〜 7,200万 130.75万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.67万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 6,800万 123.49万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 55㎡〜 6,580万 119.49万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 6,950万 126.21万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.67万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 6,800万 123.49万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 7,200万 130.75万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 6,980万 126.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。