ブランズ八雲
東京都目黒区八雲4丁目4-3 | 築13年 | 48戸
最新データ
2022年7月
売買23件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は135.4万円。周辺エリア平均（139.5万円）より3.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の122.8万/㎡から2022年は135.4万/㎡へ、5年間で10.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
38万34万30万26万22万
20152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の239,000円から2024年には315,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均11,688万円です。3LDKが最も高く平均11,688万円、2LDKは平均10,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
10,480万 |
10,377万 |
10,680万 |
| 2LDK |
3件 |
10,288万 |
8,531万 |
11,724万 |
| 2SLDK |
5件 |
10,635万 |
9,998万 |
11,270万 |
| 3LDK |
10件 |
11,688万 |
10,511万 |
13,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲4丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.82m² ～ 77.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
120.8万 |
135.4万 |
| 2SLDK |
- |
120.4万 |
116.8万 |
114.0万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
111.8万 |
118.0万 |
- |
| 3LDK |
124.1万 |
120.2万 |
- |
119.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
10,200万 |
135.36万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
113.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,490万 |
118万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,600万 |
119.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
113.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
120.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
120.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
116.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
8,170万 |
113.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
116.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
120.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,500万 |
126.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,640万 |
120.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
113.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,800万 |
130.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
118.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
118.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
123.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額335,000円。3LDKなら月額254,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
310,000円 |
3,986円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,073円/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,319円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,597円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,597円/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,597円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
360,000円 |
4,972円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
360,000円 |
4,972円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
350,000円 |
4,834円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
267,000円 |
3,883円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
245,000円 |
3,564円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
239,000円 |
3,476円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
239,000円 |
3,476円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。