リストレジデンス八雲

東京都目黒区八雲4丁目5-2 | 築14年 | 22戸

推定相場

リストレジデンス八雲

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万80万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の102.4万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、10年間で84.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均10,016万円です。3LDKが最も高く平均10,370万円、1SLDKは平均9,437万円です。

1SLDK

5件

9,437万

2LDK

10件

10,016万

3LDK

2件

10,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	9,437万	8,119万	11,500万
2LDK	10件	10,016万	8,520万	11,806万
3LDK	2件	10,370万	10,207万	10,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は148.1万円で、1-2階（130.7万円）と比べて17.4万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

130.7万/㎡

5件

3階以上

148.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲4丁目5-2
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	53.52m² ～ 73.10m²
分譲会社	リスト
施工会社	奈良建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リストレジデンス八雲	2012	22戸	196.0万	10,490万
柿の木坂アビタシオン	1961	18戸	98.0万	4,780万
柿の木坂テラス	1985	80戸	94.0万	7,850万
ブランズ八雲	2013	48戸	135.4万	10,200万
クラン	2012	8戸	155.9万	10,980万
イノバス八雲	2026	18戸	-	-
ＲＯＫＵ	2005	6戸	-	-
都立大マンション	1972	34戸	-	-
ローレルコート八雲	2016	19戸	145.5万	10,980万
ユニテ八雲	1974	7戸	-	-
柿の木坂コーポ	1975	6戸	47.4万	2,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

11件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	102.4万	-	-	-	-	-	152.8万	188.5万
2LDK	-	109.0万	112.2万	131.6万	140.1万	137.2万	161.0万	-
3LDK	-	-	-	-	138.9万	139.0万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1SLDK	50㎡〜	10,490万	196.01万/㎡
2025年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	11,500万	214.88万/㎡
2025年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	8,280万	154.71万/㎡
2024年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	8,180万	152.85万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	10,980万	161.03万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,780万	136.73万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	9,480万	139.03万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	8,690万	137.72万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	8,990万	142.48万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	8,880万	138.89万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	8,690万	137.72万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,980万	122.68万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	9,280万	136.1万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	65㎡〜	9,280万	136.1万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	7,650万	112.19万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	6,200万	108.97万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	102.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。