エスコート都立大学

東京都目黒区平町2丁目2-2 | 築25年 | 24戸

推定相場

エスコート都立大学

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201020132015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.8万/㎡から2026年は86万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,625〜82,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・22件）で、平均2,681万円です。1 Kが最も高く平均2,681万円、1Kは平均2,339万円です。

13件

2,339万

1 K

22件

2,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,339万	1,766万	2,750万
1 K	22件	2,681万	2,348万	3,300万

階数別の㎡単価

1-5階

74.4万/㎡

32件

6-10階

74.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都目黒区平町2丁目2-2
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	19.88m² ～ 25.48m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	松井建設
管理会社	ショウエイプロス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

大岡山小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート都立大学	2001	24戸	86.0万	1,890万
ニューマンション都立大	1981	8戸	61.2万	2,799万
ブランズ碑文谷三丁目	2014	67戸	178.6万	10,980万
キングヒルズ都立大学	1988	6戸	62.1万	11,300万
セザール都立大学	2000	23戸	168.7万	11,800万
シャトー都立大	1968	12戸	50.5万	1,698万
ダイアパレス都立大	1983	39戸	128.0万	4,299万
リシャール目黒碑文谷	2014	24戸	161.5万	5,480万
パークコート目黒碑文谷	2003	30戸	114.5万	11,800万
豊栄平町マンション	1970	48戸	90.9万	8,390万
トーシンフェニックス目黒碑文谷	2005	35戸	123.6万	2,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2026
1K	-	66.4万	76.9万	51.3万	92.9万	95.7万	88.4万	86.0万
1 K	71.1万	70.0万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	85.99万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	85.99万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.95万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90.09万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	89.6万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	101.81万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	89.6万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	92.89万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	51.33万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	76.93万/㎡
2014年8月	中層	1 K	25㎡〜	1,980万	77.71万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	65.36万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	65.06万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.25万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.97万/㎡
2014年11月	中層	1 K	25㎡〜	1,790万	70.26万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	65.97万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	68.25万/㎡
2014年10月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	72.61万/㎡
2013年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.13万/㎡
2013年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,445万	71.4万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,455万	71.89万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	71.65万/㎡
2013年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	65.36万/㎡
2013年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.13万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,630万	65.63万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.13万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	65.36万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,490万	73.62万/㎡
2011年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	71.65万/㎡
2011年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,350万	61.09万/㎡
2010年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	84万/㎡
2010年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,490万	73.62万/㎡
2010年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,570万	71.05万/㎡
2010年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,630万	65.36万/㎡
2010年10月	中層	1 K	20㎡〜	1,660万	75.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,931円。

84,931円

60,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

67件

10〜15万

22件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,195円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,857円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,438円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,051円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,050円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,620円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,458円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,481円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,529円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,809円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,952円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,439円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,620円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,594円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,664円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,484円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,710円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,545円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,575円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	102,000円	5,040円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,761円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,616円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,822円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,713円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,438円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,857円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,954円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,481円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,147円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,887円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。