シャトー都立大
東京都目黒区平町1丁目5-6 | 築58年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、10年間で12.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
100.9〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.633
補正係数 ×0.633
代表面積 33.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・3件）で、平均1,796万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,172万円、1Rは平均1,796万円です。
２ＬＤＫ
5,172万
2件
1R
1,796万
3件
1LDK
2,923万
2件
2K
2,489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,172万 | 4,444万 | 5,900万 |
| 1R | 3件 | 1,796万 | 1,698万 | 1,971万 |
| 1LDK | 2件 | 2,923万 | 2,731万 | 3,114万 |
| 2K | 2件 | 2,489万 | 2,489万 | 2,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.33m² ～ 50.59m² |
| 分譲会社 | 黒川建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | シャトー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー都立大 | 1968 | 12戸 | 50.5万 | 1,698万 |
| セザール都立大学 | 2000 | 23戸 | 168.7万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 2018 | - | - | - |
| ニューマンション都立大 | 1981 | 8戸 | 61.2万 | 2,799万 |
| エスコート都立大学 | 2001 | 24戸 | 86.0万 | 1,890万 |
| ブランズ碑文谷三丁目 | 2014 | 67戸 | 178.6万 | 10,980万 |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014 | 24戸 | 161.5万 | 5,480万 |
| キングヒルズ都立大学 | 1988 | 6戸 | 62.1万 | 11,300万 |
| 豊栄平町マンション | 1970 | 48戸 | 90.9万 | 8,390万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 | 2005 | 35戸 | 123.6万 | 2,580万 |
| パークコート目黒碑文谷 | 2003 | 30戸 | 114.5万 | 11,800万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 39.4万 | - | 47.6万 | 50.5万 |
| 1LDK | - | 61.6万 | 55.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,698万 | 50.53万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,600万 | 47.61万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.94万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.48万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,680万 | 56.49万/㎡ |
| 2015年10月 | - | ー | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。