ハイヴァリー碑文谷
東京都目黒区碑文谷4丁目22-3 | 築24年 | 19戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.4万円。周辺エリア平均（122.8万円）を1.3%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2010201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.3万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、14年間で72.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均10,588万円です。3LDKが最も高く平均10,588万円、2LDKは平均9,142万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
9,142万 |
8,041万 |
10,300万 |
| 3LDK |
18件 |
10,588万 |
7,089万 |
13,009万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷4丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.99m² ～ 134.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイヴァリー碑文谷 |
2002 |
19戸 |
124.4万 |
9,580万 |
| トーシンフェニックス目黒碑文谷 |
2005 |
35戸 |
123.6万 |
2,580万 |
| 碑文谷コーポ |
1980 |
11戸 |
62.2万 |
2,599万 |
| ドム都立大学 |
2000 |
20戸 |
110.9万 |
1,980万 |
| 日商岩井碑文谷マンション |
1976 |
127戸 |
101.6万 |
5,090万 |
| 豊栄平町マンション |
1970 |
48戸 |
90.9万 |
8,390万 |
| リシャール目黒碑文谷 |
2014 |
24戸 |
161.5万 |
5,480万 |
| 柿の木坂ロイアルハイツ |
1982 |
31戸 |
79.1万 |
3,898万 |
| ザ・パークハウス平町一丁目 |
2013 |
18戸 |
176.7万 |
13,480万 |
| ディアナコート碑文谷 |
2001 |
28戸 |
170.4万 |
12,800万 |
| パークコート目黒碑文谷 |
2003 |
30戸 |
114.5万 |
11,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
72.3万 |
71.3万 |
85.8万 |
81.9万 |
119.2万 |
129.6万 |
124.4万 |
| 2LDK |
80.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,580万 |
124.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
129.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,880万 |
115.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
123.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
81.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,490万 |
68.95万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,990万 |
73.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,180万 |
75.31万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,380万 |
67.94万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,680万 |
70.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,180万 |
75.31万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.26万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
76.16万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.13万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
59.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
83.99万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
68.86万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
8,480万 |
63.14万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。