碑文谷マンション
東京都目黒区碑文谷5丁目15-1 | 築61年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は111.5万円。周辺エリア平均（111.2万円）を0.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、10年間で76.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万32万25万18万11万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の200,000円から2025年には273,500円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均6,413万円です。3LDKが最も高く平均6,820万円、2SLDKは平均5,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,413万 |
4,741万 |
8,200万 |
| 2SLDK |
4件 |
5,644万 |
4,741万 |
6,248万 |
| 3LDK |
2件 |
6,820万 |
6,698万 |
6,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1965年2月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.00m² ～ 146.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 碑文谷マンション |
1965 |
30戸 |
111.5万 |
8,200万 |
| セジョリ都立大学 |
2007 |
21戸 |
123.2万 |
2,500万 |
| ダイナシティ碑文谷 |
2005 |
88戸 |
150.3万 |
6,480万 |
| マンション都立大 |
1972 |
34戸 |
72.7万 |
1,680万 |
| プリンスハイツ碑文谷 |
1998 |
15戸 |
78.1万 |
6,990万 |
| ジェイパーク学芸大学２ |
2002 |
53戸 |
195.1万 |
15,500万 |
| 碑文谷寿マンション |
1974 |
16戸 |
113.8万 |
7,280万 |
| ル・フェール碑文谷 |
1998 |
13戸 |
107.5万 |
5,990万 |
| ルーブル都立大学2 |
1999 |
49戸 |
113.8万 |
3,380万 |
| イルフィオーレ都立大学 |
2013 |
53戸 |
157.1万 |
7,480万 |
| 日商岩井碑文谷マンション |
1976 |
127戸 |
101.6万 |
5,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
58.3万 |
- |
54.1万 |
- |
- |
- |
94.3万 |
| 2SLDK |
43.5万 |
- |
59.1万 |
57.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,200万 |
111.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3SLDK |
145㎡〜 |
12,480万 |
85.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
5SLDK |
145㎡〜 |
8,480万 |
58.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
90.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
56.35万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4SLDK |
145㎡〜 |
7,480万 |
51.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.7万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,299万 |
72.04万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
43.51万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額205,556円。3LDKなら月額316,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
249,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
298,000円 |
3,758円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
350,000円 |
3,470円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
350,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
154,000円 |
3,037円/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
350,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
350,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
70㎡〜 |
255,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
149,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。