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ダイナシティ碑文谷

東京都目黒区碑文谷5丁目15-6 | 築21年 | 88戸

推定相場
ダイナシティ碑文谷
最新データ
2025年7月
売買139件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.3万円。周辺エリア平均（111.2万円）を35.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.5万/㎡から2025年は150.4万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,429円から2023年には149,500円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・53件）で、平均9,700万円です。3LDKが最も高く平均11,499万円、1Rは平均4,900万円です。
1R
5件
4,900万
1 R
6件
5,739万
1DK
20件
5,472万
1LDK
37件
6,224万
2LDK
53件
9,700万
3LDK
16件
11,499万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,900万 4,138万 5,333万
1 R 6件 5,739万 5,183万 7,349万
1DK 20件 5,472万 4,389万 6,291万
1LDK 37件 6,224万 4,288万 9,427万
2LDK 53件 9,700万 8,022万 12,267万
3LDK 16件 11,499万 7,761万 14,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.3万円で、1-5階（89.0万円）と比べて2.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
89万/㎡
103件
6-10階
91.3万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区碑文谷5丁目15-6
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数88戸
専有面積31.58m² ～ 94.89m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ碑文谷 2005 88戸 150.3万 6,480万
セジョリ都立大学 2007 21戸 123.2万 2,500万
碑文谷マンション 1965 30戸 111.5万 8,200万
ジェイパーク学芸大学２ 2002 53戸 195.1万 15,500万
ル・フェール碑文谷 1998 13戸 107.5万 5,990万
イルフィオーレ都立大学 2013 53戸 157.1万 7,480万
ルーブル都立大学参番館 2003 36戸 110.1万 2,350万
マンション都立大 1972 34戸 72.7万 1,680万
レ・ベント柿の木坂 1996 26戸 97.0万 2,800万
日商岩井碑文谷マンション 1976 127戸 101.6万 5,090万
プリンスハイツ碑文谷 1998 15戸 78.1万 6,990万

売買データ分析（139件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
54件
7,000万〜1億
19件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK 92.0万 91.7万 89.7万 102.8万 - 106.2万 127.2万 150.3万
1R - - 103.8万 - - 103.3万 116.8万 -
1DK - - - - - - 110.5万 -
2LDK 89.9万 89.9万 88.6万 - 97.5万 112.7万 - -
全 139 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 6,480万 150.35万/㎡
2023年8月 中層 1R 35㎡〜 4,480万 116.79万/㎡
2023年8月 低層 1DK 35㎡〜 3,950万 108.05万/㎡
2023年7月 低層 1DK 35㎡〜 4,280万 117.07万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 3,990万 109.14万/㎡
2023年3月 中層 1R 35㎡〜 4,480万 116.79万/㎡
2023年2月 - 1LDK 40㎡〜 4,580万 104.24万/㎡
2023年1月 低層 1DK 35㎡〜 3,980万 108.87万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.75万/㎡
2023年12月 低層 1DK 35㎡〜 3,990万 109.14万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.75万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 85㎡〜 12,480万 141.08万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.19万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 106.19万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 99.21万/㎡
2022年5月 - 1R 30㎡〜 3,600万 103.28万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 80㎡〜 10,480万 126.24万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 99.21万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 85㎡〜 8,480万 95.87万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,980万 104.67万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 6,350万 76.49万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 55㎡〜 5,380万 96.82万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 45㎡〜 5,080万 106.77万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 6,450万 88.6万/㎡
2019年4月 中層 1R 35㎡〜 3,880万 101.15万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,280万 89.72万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 8,500万 89.58万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.1万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 90㎡〜 8,880万 95.39万/㎡
2019年12月 中層 1R 35㎡〜 4,080万 106.37万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 89.96万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 70㎡〜 6,150万 84.48万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 89.96万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.4万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 70㎡〜 6,400万 90.97万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 7,080万 85.29万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.64万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 6,430万 91.39万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 7,480万 90.1万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 6,760万 96.08万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 70㎡〜 6,450万 88.6万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.4万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 97.45万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.58万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 45㎡〜 4,180万 89.13万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 45㎡〜 4,290万 91.47万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 70㎡〜 6,450万 88.6万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 91.26万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,580万 93.52万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.64万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額153,227円。2LDKなら月額221,636円が相場です。
ワンルーム
116,100円
110,000〜123,000円
1R
117,000円
110,000〜124,000円
1DK
130,167円
120,000〜140,000円
1LDK
153,227円
128,000〜180,000円
2LDK
221,636円
198,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
15件
20〜30万
10件
30万以上
1件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,625円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,758円/㎡
2023年12月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,829円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,442円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,363円/㎡
2022年9月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,363円/㎡
2022年8月 低層 1K 30㎡〜 110,000円 3,483円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,693円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,269円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,411円/㎡
2022年2月 低層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,501円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,829円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 118,000円 3,385円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,153円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,153円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,299円/㎡
2021年9月 低層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,282円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,501円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,528円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,712円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,838円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,735円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,735円/㎡
2020年3月 低層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,501円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,126円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 75㎡〜 240,000円 3,126円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,775円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,442円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 215,000円 2,800円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 75㎡〜 215,000円 2,800円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。