ル・フェール碑文谷
東京都目黒区碑文谷5丁目16-13 | 築28年 | 13戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（111.2万円）より3.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.3万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・5件）で、平均5,492万円です。2DKが最も高く平均5,681万円、1LDKは平均5,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,492万 |
5,289万 |
5,724万 |
| 2DK |
3件 |
5,681万 |
5,461万 |
6,052万 |
| 2LDK |
2件 |
5,665万 |
4,888万 |
6,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目16-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.99m² ～ 55.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・フェール碑文谷 |
1998 |
13戸 |
107.5万 |
5,990万 |
| ルーブル都立大学2 |
1999 |
49戸 |
113.8万 |
3,380万 |
| ジェイパーク学芸大学２ |
2002 |
53戸 |
195.1万 |
15,500万 |
| 藤和柿の木坂コープ |
1981 |
29戸 |
101.1万 |
4,480万 |
| グランレーブ都立大学 |
1997 |
42戸 |
93.1万 |
1,870万 |
| ダイナシティ碑文谷 |
2005 |
88戸 |
150.3万 |
6,480万 |
| パレホームズ都立大学 |
2002 |
20戸 |
83.2万 |
2,200万 |
| メゾンドスリジェ |
1983 |
34戸 |
86.1万 |
990万 |
| エクセル柿の木坂 |
1982 |
50戸 |
84.0万 |
5,880万 |
| サンモア学芸大学 |
1974 |
17戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| サンモア学芸大マンション |
1974 |
15戸 |
94.4万 |
4,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
71.7万 |
- |
107.5万 |
| 1LDK |
- |
72.8万 |
- |
102.3万 |
- |
| 2DK |
70.3万 |
67.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
107.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
100.93万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
100.93万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
71.74万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
73.98万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.65万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.15万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
73.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,140円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。