グランレーブ都立大学

東京都目黒区碑文谷5丁目17-11 | 築29年 | 42戸

推定相場

グランレーブ都立大学

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2013201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.3万/㎡から2023年は95.8万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,500〜69,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

21件

2,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,141万	1,857万	2,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.2万円で、1-5階（76.2万円）と比べて3.0万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

76.2万/㎡

13件

6-10階

79.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目17-11
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	42戸
専有面積	18.15m² ～ 20.08m²
分譲会社	ハウジングメディア
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩9分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランレーブ都立大学	1997	42戸	93.1万	1,870万
エクセル柿の木坂	1982	50戸	84.0万	5,880万
パレホームズ都立大学	2002	20戸	83.2万	2,200万
メゾンドスリジェ	1983	34戸	86.1万	990万
サンモア学芸大学	1974	17戸	58.9万	3,280万
サンモア学芸大マンション	1974	15戸	94.4万	4,580万
ルーブル都立大学2	1999	49戸	113.8万	3,380万
藤和柿の木坂コープ	1981	29戸	101.1万	4,480万
ル・フェール碑文谷	1998	13戸	107.5万	5,990万
ジェイパーク学芸大学２	2002	53戸	195.1万	15,500万
藤和シティホームズ碑文谷	1999	23戸	158.2万	10,480万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2023
1K	70.3万	70.7万	71.2万	75.0万	82.6万	96.8万	95.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	1,920万	95.62万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	1,960万	97.62万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	96.81万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	93.13万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	1,880万	96.81万/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	1,550万	82.63万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	74.99万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	80.35万/㎡
2016年10月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	69.63万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	69.1万/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	1,370万	73.39万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	68.56万/㎡
2014年6月	低層	ー	15㎡〜	1,250万	66.96万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	66.64万/㎡
2014年6月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	74.1万/㎡
2014年4月	高層	1K	15㎡〜	1,230万	65.89万/㎡
2014年2月	高層	1K	15㎡〜	1,250万	66.64万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	78.9万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	74.46万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	1,320万	70.71万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	1,250万	66.64万/㎡
2013年11月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	73.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額66,630円。1Kなら月額66,630円が相場です。

ワンルーム

74,500円

73,000〜76,000円

66,630円

50,000〜79,000円

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,200円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,678円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,785円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	4,124円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,361円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,616円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,471円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,625円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,642円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,053円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,910円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,891円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,347円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	62,500円	3,331円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,145円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,090円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,832円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,145円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,746円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,347円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,625円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	62,500円	3,331円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,696円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。