サンモア学芸大学
東京都目黒区碑文谷5丁目25-6 | 築52年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
105.5〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 55.67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・16件）で、平均6,499万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,499万円、２ＤＫは平均4,374万円です。
１ＬＤＫ
4,880万
10件
３ＬＤＫ
6,499万
16件
２ＬＤＫ
5,766万
15件
２ＤＫ
4,374万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,880万 | 3,000万 | 6,437万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 6,499万 | 686万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,766万 | 3,769万 | 7,704万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,374万 | 2,874万 | 6,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンモア学芸大学 | 1974 | 17戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| サンモア学芸大マンション | 1974 | 15戸 | 94.4万 | 4,580万 |
| エクセル柿の木坂 | 1982 | 50戸 | 84.0万 | 5,880万 |
| グランレーブ都立大学 | 1997 | 42戸 | 93.1万 | 1,870万 |
| パレホームズ都立大学 | 2002 | 20戸 | 83.2万 | 2,200万 |
| メゾンドスリジェ | 1983 | 34戸 | 86.1万 | 990万 |
| 学芸大学パインマンション | 1995 | - | - | - |
| ルーブル都立大学2 | 1999 | 49戸 | 113.8万 | 3,380万 |
| 藤和柿の木坂コープ | 1981 | 29戸 | 101.1万 | 4,480万 |
| ル・フェール碑文谷 | 1998 | 13戸 | 107.5万 | 5,990万 |
| アージョ目黒柿の木坂 | 2015 | 23戸 | 128.5万 | 5,500万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 61.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。