ジェイパーク学芸大学２
東京都目黒区碑文谷5丁目16-18 | 築24年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は195.1万円。周辺エリア平均（111.2万円）を75.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を54.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2026年は195.1万/㎡へ、17年間で148.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均7,540万円です。3LDKが最も高く平均12,236万円、2LDKは平均7,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
7,540万 |
6,414万 |
8,776万 |
| 3LDK |
9件 |
12,236万 |
9,948万 |
15,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目16-18 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.69m² ～ 108.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイパーク学芸大学２ |
2002 |
53戸 |
195.1万 |
15,500万 |
| ル・フェール碑文谷 |
1998 |
13戸 |
107.5万 |
5,990万 |
| ダイナシティ碑文谷 |
2005 |
88戸 |
150.3万 |
6,480万 |
| 碑文谷マンション |
1965 |
30戸 |
111.5万 |
8,200万 |
| ルーブル都立大学2 |
1999 |
49戸 |
113.8万 |
3,380万 |
| セジョリ都立大学 |
2007 |
21戸 |
123.2万 |
2,500万 |
| グランレーブ都立大学 |
1997 |
42戸 |
93.1万 |
1,870万 |
| 藤和柿の木坂コープ |
1981 |
29戸 |
101.1万 |
4,480万 |
| 碑文谷寿マンション |
1974 |
16戸 |
113.8万 |
7,280万 |
| サンモア学芸大学 |
1974 |
17戸 |
58.9万 |
3,280万 |
| サンモア学芸大マンション |
1974 |
15戸 |
94.4万 |
4,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
109.8万 |
120.4万 |
163.4万 |
185.4万 |
195.1万 |
| 2LDK |
80.3万 |
82.1万 |
90.4万 |
103.1万 |
118.5万 |
- |
136.8万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,500万 |
195.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
175.61万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
136.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,500万 |
195.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,600万 |
163.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
118.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
120.38万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,150万 |
108.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
109.07万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,640万 |
103.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
90.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
88.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
82.1万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
80.28万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.78万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
76.8万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
83.26万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,520万 |
75.57万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。