碑文谷寿マンション

東京都目黒区碑文谷5丁目14-16 | 築52年 | 16戸

推定相場

碑文谷寿マンション

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201720182019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.5万/㎡から2026年は113.8万/㎡へ、9年間で98.0%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均6,703万円です。2LDKが最も高く平均6,703万円、1LDKは平均3,082万円です。

1LDK

5件

3,082万

2LDK

10件

6,703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,082万	2,857万	3,283万
2LDK	10件	6,703万	6,012万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（57.0万円）と比べて12.9万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57万/㎡

5件

4-7階

97.3万/㎡

7件

8階以上

69.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目14-16
築年月	1974年3月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	39.60m² ～ 71.06m²
分譲会社	寿商会
施工会社	小原工務店
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩7分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
碑文谷寿マンション	1974	16戸	113.8万	7,280万
プロスタイル学芸大学	2017	21戸	187.7万	12,280万
碑文谷マンション	1965	30戸	111.5万	8,200万
プリンスハイツ碑文谷	1998	15戸	78.1万	6,990万
マンション都立大	1972	34戸	72.7万	1,680万
セジョリ都立大学	2007	21戸	123.2万	2,500万
カーサ碑文谷５丁目	1982	17戸	91.5万	5,380万
ジェイパーク学芸大学２	2002	53戸	195.1万	15,500万
ダイナシティ碑文谷	2005	88戸	150.3万	6,480万
ディアナコート碑文谷	2001	28戸	170.4万	12,800万
ライオンズマンション学芸大学第３	1986	46戸	80.8万	1,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2025	2026
2LDK	-	-	69.9万	93.9万	116.9万	113.8万
1LDK	57.5万	55.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	113.75万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	113.75万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	116.88万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,780万	96.66万/㎡
2021年2月	中層	3K	65㎡〜	3,700万	55.32万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.64万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,580万	93.32万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	4,699万	70.25万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	4,599万	68.76万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,799万	71.75万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	4,599万	68.76万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,190万	55.31万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,290万	57.83万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.11万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,190万	55.31万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,240万	56.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。