カーサ碑文谷５丁目
東京都目黒区碑文谷5丁目8-15 | 築44年 | 17戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.0万円/㎡
レンジ
115.2〜140.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 58.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・9件）で、平均2,009万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,064万円、１Ｒは平均1,353万円です。
１Ｒ
1,353万
9件
２ＬＤＫ
5,903万
6件
３ＬＤＫ
7,064万
6件
１Ｋ
2,009万
9件
１ＬＤＫ
3,736万
5件
１ＤＫ
1,872万
2件
２ＤＫ
3,754万
4件
３ＤＫ
2,902万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,353万 | 731万 | 1,953万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,903万 | 4,786万 | 7,100万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,064万 | 4,500万 | 8,444万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,009万 | 1,436万 | 2,745万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,736万 | 2,232万 | 4,516万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,872万 | 1,720万 | 2,024万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,754万 | 2,833万 | 4,571万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,902万 | 2,370万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 24.06m² ～ 49.22m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ碑文谷５丁目 | 1982 | 17戸 | 91.5万 | 5,380万 |
| トップ学芸大学第4 | 1984 | - | - | - |
| 学芸大学南パークホームズ | 2001 | 64戸 | 149.2万 | 15,000万 |
| プロスタイル学芸大学 | 2017 | 21戸 | 187.7万 | 12,280万 |
| ライオンズマンション学芸大学第３ | 1986 | 46戸 | 80.8万 | 1,300万 |
| スカイコート学芸大学 | 1997 | 23戸 | 107.2万 | 2,070万 |
| キャッスル共進マンション | 1971 | - | - | - |
| 碑文谷寿マンション | 1974 | 16戸 | 113.8万 | 7,280万 |
| ブランズ碑文谷 | 2014 | 47戸 | 170.7万 | 12,980万 |
| ソフィア目黒碑文谷 | 1997 | 34戸 | 182.2万 | 9,800万 |
| 碑文谷マンション | 1965 | 30戸 | 111.5万 | 8,200万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。