学芸大学南パークホームズ
東京都目黒区碑文谷5丁目9-19 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201420162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の106万/㎡から2024年は149.2万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・48件）で、平均10,659万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,617万円、１Ｋは平均2,599万円です。
２ＬＤＫ
8,081万
23件
３ＬＤＫ
10,659万
48件
３ＬＤＫ＋Ｓ
13,604万
2件
１ＤＫ
3,643万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,617万
3件
１Ｋ
2,599万
11件
１ＬＤＫ
6,291万
6件
２ＤＫ
10,107万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 8,081万 | 5,862万 | 10,115万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 10,659万 | 5,747万 | 17,590万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,604万 | 12,207万 | 15,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,643万 | 1,974万 | 5,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,617万 | 11,352万 | 15,054万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,599万 | 2,333万 | 3,130万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,291万 | 5,495万 | 7,333万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 10,107万 | 5,565万 | 14,648万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
116.2万/㎡
4-7階
5件
108.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 122.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 室町クリエイト ミレニアム・レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大学南パークホームズ | 2001 | 64戸 | 149.2万 | 15,000万 |
| トップ学芸大学第4 | 1984 | - | - | - |
| カーサ碑文谷５丁目 | 1982 | 17戸 | 91.5万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション学芸大学第３ | 1986 | 46戸 | 80.8万 | 1,300万 |
| スカイコート学芸大学 | 1997 | 23戸 | 107.2万 | 2,070万 |
| キャッスル共進マンション | 1971 | - | - | - |
| プロスタイル学芸大学 | 2017 | 21戸 | 187.7万 | 12,280万 |
| 碑文谷寿マンション | 1974 | 16戸 | 113.8万 | 7,280万 |
| ブランズ碑文谷 | 2014 | 47戸 | 170.7万 | 12,980万 |
| 鷹番サニーハイツ | 1982 | 17戸 | 98.5万 | 9,490万 |
| ラアルクス鷹番 | 1999 | 22戸 | 172.8万 | 9,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 109.7万 | - | - | - | - | 149.2万 |
| 3LDK | 102.4万 | - | - | - | 107.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 104.1万 | 98.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 149.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 107.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,490万 | 98.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 102.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 13,300万 | 108.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 15,000万 | 122.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 102.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 109.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額222,500円。
2LDK
205,000〜240,000円
222,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 205,000円 | 2,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。