学芸大学南パークホームズ
東京都目黒区碑文谷5丁目9-19 | 築25年 | 64戸
最新データ
2024年12月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は149.2万円。周辺エリア平均（111.2万円）を34.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201420162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の106万/㎡から2024年は149.2万/㎡へ、10年間で40.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・48件）で、平均10,659万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,617万円、１Ｋは平均2,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
23件 |
8,081万 |
5,862万 |
10,115万 |
| ３ＬＤＫ |
48件 |
10,659万 |
5,747万 |
17,590万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
13,604万 |
12,207万 |
15,000万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,643万 |
1,974万 |
5,556万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
13,617万 |
11,352万 |
15,054万 |
| １Ｋ |
11件 |
2,599万 |
2,333万 |
3,130万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,291万 |
5,495万 |
7,333万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
10,107万 |
5,565万 |
14,648万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷5丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.21m² ～ 122.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 室町クリエイト ミレニアム・レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 学芸大学南パークホームズ |
2001 |
64戸 |
149.2万 |
15,000万 |
| カーサ碑文谷５丁目 |
1982 |
17戸 |
91.5万 |
5,380万 |
| ライオンズマンション学芸大学第３ |
1986 |
46戸 |
80.8万 |
1,300万 |
| スカイコート学芸大学 |
1997 |
23戸 |
107.2万 |
2,070万 |
| プロスタイル学芸大学 |
2017 |
21戸 |
187.7万 |
12,280万 |
| 碑文谷寿マンション |
1974 |
16戸 |
113.8万 |
7,280万 |
| ブランズ碑文谷 |
2014 |
47戸 |
170.7万 |
12,980万 |
| 鷹番サニーハイツ |
1982 |
17戸 |
98.5万 |
9,490万 |
| ラアルクス鷹番 |
1999 |
22戸 |
172.8万 |
9,780万 |
| 藤和シティホームズ碑文谷 |
1999 |
23戸 |
158.2万 |
10,480万 |
| 学芸大スカイハイツ |
1972 |
14戸 |
109.3万 |
4,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
109.7万 |
- |
- |
- |
- |
149.2万 |
| 3LDK |
102.4万 |
- |
- |
- |
107.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
104.1万 |
98.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
15,000万 |
149.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
107.36万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,490万 |
98.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
102.84万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
105.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
13,300万 |
108.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
15,000万 |
122.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
102.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
109.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額222,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,324円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
205,000円 |
2,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。