ライオンズマンション学芸大学第３

東京都目黒区碑文谷5丁目12-20 | 築40年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション学芸大学第３

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には79,500円へ、24.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。

間取り別の売買相場

25件

1,648万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,648万	1,333万	1,917万

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目12-20
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	46戸
専有面積	16.10m² ～ 25.17m²
分譲会社	大京観光
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩8分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立鷹番小学校

中学校

区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション学芸大学第３	1986	46戸	80.8万	1,300万
学芸大学南パークホームズ	2001	64戸	149.2万	15,000万
カーサ碑文谷５丁目	1982	17戸	91.5万	5,380万
藤和シティホームズ碑文谷	1999	23戸	158.2万	10,480万
スカイコート学芸大学	1997	23戸	107.2万	2,070万
碑文谷寿マンション	1974	16戸	113.8万	7,280万
プロスタイル学芸大学	2017	21戸	187.7万	12,280万
ジェイパーク学芸大学２	2002	53戸	195.1万	15,500万
碑文谷マンション	1965	30戸	111.5万	8,200万
ライオンズマンション碑文谷	1982	36戸	72.2万	1,849万
鷹番サニーハイツ	1982	17戸	98.5万	9,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1R	50.5万	59.5万	61.9万	68.4万	64.4万	78.1万	74.8万	80.8万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	80.75万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	71.75万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	77.92万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	69.56万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	81.28万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	83.53万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	1,099万	57.1万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	71.75万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,120万	56.46万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	62.79万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	67.27万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	71.75万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	71.75万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	68.63万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,220万	60.67万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	55.31万/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	62.85万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	64.31万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	1,179万	59.43万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	59.48万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	59.48万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	50.45万/㎡
2014年8月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	62.67万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	62.67万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	53.71万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	59.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額67,239円。1Kなら月額64,167円が相場です。

ワンルーム

67,239円

56,000〜127,000円

65,600円

58,000〜76,000円

64,167円

62,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	127,000円	5,783円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,531円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,324円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,922円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,694円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,390円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	127,000円	5,783円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,221円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,434円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,221円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,844円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,133円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,674円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,307円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,161円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,792円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,700円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,700円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	65,000円	3,906円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,542円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,017円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,974円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,024円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,175円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,756円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,178円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,284円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,337円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,547円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,443円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。