プロスペアー祐天寺第2
東京都目黒区中町2丁目48-29 | 築42年 | 12戸
賃料の推移
17万16万15万14万13万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,667〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
２ＤＫ
5,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 5,146万 | 4,368万 | 5,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目48-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立五本木小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー祐天寺第2 | 1984 | 12戸 | - | - |
| サンハイム祐天寺 | 1984 | 21戸 | 61.4万 | 1,350万 |
| 目黒セントラルマンション | 1967 | 87戸 | 102.7万 | 6,780万 |
| グレイスハイツ祐天寺 | 1979 | 25戸 | 90.5万 | 5,880万 |
| 祐天寺センチュリー21 | 1984 | - | - | - |
| ジェイパーク祐天寺弐番館 | 1997 | 19戸 | 102.8万 | 1,900万 |
| エクレール祐天寺 | 1980 | 10戸 | 81.4万 | 3,800万 |
| 祐天寺第2コーポ | 1969 | - | - | - |
| ザ・目黒桜レジデンス | 2005 | - | - | - |
| エクレール第２祐天寺 | 1983 | 12戸 | 119.6万 | 7,680万 |
| ステージファースト祐天寺 | 2005 | 23戸 | 124.3万 | 2,600万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の59%）で、平均月額142,300円。2DKなら月額142,300円が相場です。
1LDK
148,000〜160,000円
152,571円
2DK
135,000〜150,000円
142,300円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。