エクレール祐天寺
東京都目黒区祐天寺2丁目16-9 | 築46年 | 10戸
最新データ
2024年10月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（102.5万円）より20.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.9万/㎡から2024年は81.4万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均4,670万円です。2LDKが最も高く平均4,670万円、1DKは平均2,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,521万 |
2,458万 |
2,583万 |
| 2DK |
3件 |
3,172万 |
1,748万 |
4,539万 |
| 2LDK |
6件 |
4,670万 |
4,200万 |
6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区祐天寺2丁目16-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.12m² ～ 58.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
70.3万 |
- |
79.4万 |
- |
| 1DK |
- |
63.1万 |
59.9万 |
- |
- |
| 2DK |
59.9万 |
57.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
81.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
93.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
89.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,340万 |
40.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
63.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。