リオマンション祐天寺
東京都目黒区五本木2丁目18-14 | 築57年 | 25戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（105.5万円）より4.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より20.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の71.1万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、6年間で48.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・5件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均6,696万円、１ＤＫは平均3,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
5件 |
3,924万 |
1,831万 |
6,552万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,999万 |
4,946万 |
6,444万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
4,549万 |
3,259万 |
5,385万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
4,074万 |
2,441万 |
5,977万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,355万 |
5,217万 |
5,493万 |
| 3LDK |
2件 |
6,696万 |
6,510万 |
6,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目18-14 |
|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.60m² ～ 69.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リオ興業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | メイトーサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.5万 |
91.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
100.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,380万 |
110.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,399万 |
91.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,500万 |
70.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額151,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
154,000円 |
3,169円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
159,000円 |
3,272円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
145,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
149,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
158,000円 |
3,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。