グレイスハイツ祐天寺
東京都目黒区中町2丁目48-20 | 築47年 | 25戸
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.5万円。周辺エリア平均（112.7万円）より19.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より28.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,993万円です。2LDKが最も高く平均5,993万円、3DKは平均4,488万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,993万 |
5,076万 |
6,967万 |
| 3DK |
3件 |
4,488万 |
4,343万 |
4,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目48-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.19m² ～ 64.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 山善 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
66.8万 |
- |
65.3万 |
- |
87.8万 |
103.9万 |
- |
| 3DK |
- |
57.9万 |
- |
59.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
90.54万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,790万 |
102.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
105.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,400万 |
59.97万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,330万 |
58.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
65.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.85万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
4,090万 |
67.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。