プロスペアー祐天寺テラス

東京都目黒区中央町2丁目15-5 | 築44年 | 24戸

推定相場

プロスペアー祐天寺テラス

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.1万/㎡から2021年は89.6万/㎡へ、7年間で39.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・5件）で、平均5,128万円です。3LDKが最も高く平均6,967万円、2DKは平均4,528万円です。

1LDK

5件

5,128万

3件

4,711万

2DK

3件

4,528万

2LDK

2件

6,442万

3LDK

4件

6,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,128万	4,742万	5,469万
2K	3件	4,711万	4,415万	5,304万
2DK	3件	4,528万	4,148万	5,214万
2LDK	2件	6,442万	6,250万	6,633万
3LDK	4件	6,967万	5,967万	7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-2階（66.3万円）と比べて5.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-2階

66.3万/㎡

10件

3階以上

72.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区中央町2丁目15-5
築年月	1982年7月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	48.36m² ～ 69.72m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	国栄工業
管理会社	国栄
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩11分

学区情報

小学校

五本木小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスペアー祐天寺テラス	1982	24戸	89.6万	4,480万
ジェイパーク祐天寺壱番館	1997	19戸	117.8万	4,780万
目黒中央シティハウス	1981	8戸	-	-
インペリアル学芸大学フラット	1984	24戸	100.6万	4,699万
シティフラッツ学芸大	1981	8戸	53.6万	3,798万
ザ目黒四季レジデンス	2006	176戸	233.4万	14,800万
祐天寺ハイツ	1965	23戸	44.5万	1,390万
ステージファースト祐天寺	2005	23戸	124.3万	2,600万
サンクタス目黒祐天寺	2011	23戸	127.8万	5,980万
東建マンション学芸大	1973	172戸	136.3万	7,499万
ネオアージュ祐天寺	1989	11戸	169.0万	13,800万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021
1LDK	62.0万	-	75.6万	-	-	78.6万	89.6万
2DK	-	-	-	70.6万	65.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	-	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.57万/㎡
2020年8月	-	1LDK	50㎡〜	3,880万	77.58万/㎡
2020年5月	-	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.57万/㎡
2018年7月	-	2DK	45㎡〜	3,180万	65.63万/㎡
2017年3月	-	2DK	45㎡〜	3,780万	78.01万/㎡
2017年11月	-	2DK	45㎡〜	3,060万	63.28万/㎡
2016年3月	-	1LDK	50㎡〜	3,780万	75.58万/㎡
2015年7月	-	2K	50㎡〜	2,980万	59.58万/㎡
2015年5月	-	2K	50㎡〜	3,580万	71.58万/㎡
2015年11月	-	2K	50㎡〜	2,980万	59.58万/㎡
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.06万/㎡
2014年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.82万/㎡
2014年6月	-	1LDK	50㎡〜	3,100万	61.98万/㎡
2014年5月	-	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.65万/㎡
2014年4月	-	2LDK	60㎡〜	3,750万	59.34万/㎡
2014年2月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.98万/㎡
2014年12月	-	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	-	2LDK	45㎡〜	185,000円	3,788円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。