インペリアル学芸大学フラット
東京都目黒区中央町2丁目21-17 | 築42年 | 24戸
最新データ
2022年7月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は100.6万円。周辺エリア平均（115.5万円）より12.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.8万/㎡から2022年は102万/㎡へ、8年間で40.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均5,014万円です。1LDKが最も高く平均5,217万円、2LDKは平均4,331万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,217万 |
4,886万 |
5,467万 |
| 2DK |
5件 |
5,014万 |
4,157万 |
5,621万 |
| 2LDK |
3件 |
4,331万 |
3,895万 |
4,549万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目21-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.49m² ～ 47.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京興産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| インペリアル学芸大学フラット |
1984 |
24戸 |
100.6万 |
4,699万 |
| シティフラッツ学芸大 |
1981 |
8戸 |
53.6万 |
3,798万 |
| プロスペアー祐天寺テラス |
1982 |
24戸 |
89.6万 |
4,480万 |
| 東建マンション学芸大 |
1973 |
172戸 |
136.3万 |
7,499万 |
| 目黒中央シティハウス |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| ザ目黒四季レジデンス |
2006 |
176戸 |
233.4万 |
14,800万 |
| ジェイパーク祐天寺壱番館 |
1997 |
19戸 |
117.8万 |
4,780万 |
| パークハイム学芸大学 |
1977 |
37戸 |
92.7万 |
6,290万 |
| 学芸大ハウス |
1979 |
33戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| 祐天寺ハイツ |
1965 |
23戸 |
44.5万 |
1,390万 |
| ワールドパレス学芸大学 |
1996 |
19戸 |
140.8万 |
6,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
71.9万 |
- |
78.8万 |
102.0万 |
| 1LDK |
72.8万 |
89.9万 |
90.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,699万 |
100.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,699万 |
100.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
4,890万 |
104.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
78.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,998万 |
90.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
89.93万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
78.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,990万 |
89.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
78.65万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額167,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,506円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,719円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。