カルム学芸大
東京都目黒区五本木2丁目51-13 | 築35年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（105.5万円）より30.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.6万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均6,788万円です。3LDKが最も高く平均7,082万円、1Rは平均1,938万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,938万 |
1,600万 |
2,276万 |
| 1K |
2件 |
2,183万 |
2,143万 |
2,222万 |
| 2LDK |
8件 |
6,788万 |
4,314万 |
7,800万 |
| 3LDK |
7件 |
7,082万 |
5,903万 |
8,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目51-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.84m² ～ 99.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 司建設 |
|---|
| 施工会社 | 司建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルム学芸大 |
1991 |
15戸 |
73.3万 |
1,600万 |
| 学芸大学パークホームズ |
1984 |
27戸 |
120.2万 |
7,180万 |
| 菱和パレス学芸大学 |
1995 |
18戸 |
128.4万 |
4,380万 |
| シンシア学芸大学セカンドステージ |
2000 |
44戸 |
106.3万 |
2,180万 |
| プレール学芸大学 |
2000 |
31戸 |
85.7万 |
1,980万 |
| ラウム祐天寺 |
1991 |
18戸 |
82.2万 |
1,480万 |
| ハイヴ学芸大 |
1980 |
15戸 |
94.1万 |
5,380万 |
| パークホームズ学芸大学リベラヴィータ |
2006 |
63戸 |
193.2万 |
11,200万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 |
1999 |
24戸 |
86.3万 |
2,200万 |
| ネオアージュ祐天寺 |
1989 |
11戸 |
169.0万 |
13,800万 |
| ユースフル学芸大 |
1983 |
33戸 |
79.6万 |
1,210万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
90.7万 |
73.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
58.4万 |
56.6万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
49.0万 |
64.2万 |
67.7万 |
- |
- |
| 1K |
49.6万 |
49.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
73.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,980万 |
90.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
4,900万 |
49.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,350万 |
60.38万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
65.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,300万 |
71.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
1,500万 |
49.59万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
1,500万 |
49.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。