学芸大学パークホームズ
東京都目黒区五本木2丁目49-20 | 築42年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は120.2万円。周辺エリア平均（105.5万円）を13.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より5.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.7万/㎡から2024年は113.3万/㎡へ、8年間で53.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均6,636万円です。3LDKが最も高く平均7,589万円、2LDKは平均6,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,636万 |
5,900万 |
7,720万 |
| 3LDK |
5件 |
7,589万 |
5,843万 |
9,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目49-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.03m² ～ 73.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 学芸大学パークホームズ |
1984 |
27戸 |
120.2万 |
7,180万 |
| カルム学芸大 |
1991 |
15戸 |
73.3万 |
1,600万 |
| パークホームズ学芸大学リベラヴィータ |
2006 |
63戸 |
193.2万 |
11,200万 |
| ラウム祐天寺 |
1991 |
18戸 |
82.2万 |
1,480万 |
| 菱和パレス学芸大学 |
1995 |
18戸 |
128.4万 |
4,380万 |
| ブリリア学芸大学 |
2015 |
32戸 |
183.0万 |
12,300万 |
| プレール学芸大学 |
2000 |
31戸 |
85.7万 |
1,980万 |
| ラビ学芸大学 |
2002 |
6戸 |
108.2万 |
9,780万 |
| シンシア学芸大学セカンドステージ |
2000 |
44戸 |
106.3万 |
2,180万 |
| シモウマハウス |
2003 |
4戸 |
- |
- |
| パロス祐天寺 |
1998 |
45戸 |
168.1万 |
12,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
73.6万 |
- |
79.2万 |
91.7万 |
113.3万 |
| 3LDK |
71.6万 |
86.0万 |
75.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,180万 |
120.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
79.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
74.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
91.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,130万 |
73.57万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,130万 |
73.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。