ブリリア学芸大学

東京都目黒区五本木3丁目25-11 | 築11年 | 32戸

推定相場

ブリリア学芸大学

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の124.7万/㎡から2022年は183万/㎡へ、5年間で46.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均6,835万円です。2LDKが最も高く平均14,071万円、1LDKは平均6,835万円です。

1LDK

7件

6,835万

2LDK

3件

14,071万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	6,835万	5,964万	8,520万
2LDK	3件	14,071万	13,671万	14,404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は168.6万円で、1-2階（135.4万円）と比べて33.2万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

135.4万/㎡

9件

3階以上

168.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +33.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区五本木3丁目25-11
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	40.33m² ～ 76.17m²
分譲会社	東京建物
施工会社	新日本建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩4分

学区情報

小学校

目黒区立五本木小学校

中学校

目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア学芸大学	2015	32戸	183.0万	12,300万
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ	2006	63戸	193.2万	11,200万
シャンボール学芸大学	1979	74戸	123.0万	3,380万
ホークハイツ	1969	9戸	56.1万	2,790万
ユースフル学芸大	1983	33戸	79.6万	1,210万
菱和パレス学芸大学駅前	1999	24戸	86.3万	2,200万
プレール学芸大学	2000	31戸	85.7万	1,980万
卓巳コーポ	1967	35戸	53.5万	1,850万
学芸大学パークホームズ	1984	27戸	120.2万	7,180万
セザール学芸大学	1976	22戸	120.8万	4,980万
ロフティ学芸大学	1980	13戸	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	166.3万	183.0万
1LDK	124.7万	123.5万	121.0万	127.8万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	12,300万	182.99万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	11,200万	166.62万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	70㎡〜	11,800万	165.97万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	50㎡〜	6,980万	127.84万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	11,800万	171.27万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.01万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	123.49万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	40㎡〜	5,080万	125.97万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.01万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,880万	121.01万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,180万	128.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額210,000円。

1LDK

210,000円

180,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,463円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	274,000円	4,014円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,394円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。