卓巳コーポ

東京都目黒区鷹番3丁目15-19 | 築59年 | 35戸

推定相場

卓巳コーポ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の124,000円から2024年には105,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・9件）で、平均3,074万円です。2LDKが最も高く平均4,558万円、1SDKは平均2,129万円です。

4件

2,130万

1SDK

4件

2,129万

1DK

7件

2,505万

1LDK

9件

3,074万

2DK

3件

2,462万

2LDK

3件

4,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,130万	1,935万	2,417万
1SDK	4件	2,129万	1,756万	2,978万
1DK	7件	2,505万	2,200万	2,632万
1LDK	9件	3,074万	2,089万	3,663万
2DK	3件	2,462万	2,200万	2,885万
2LDK	3件	4,558万	3,895万	5,203万

階数別の㎡単価

1-3階

62.1万/㎡

18件

4-7階

55.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都目黒区鷹番3丁目15-19
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	29.26m² ～ 68.36m²
分譲会社	山二建設
施工会社	山二建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
卓巳コーポ	1967	35戸	53.5万	1,850万
ホークハイツ	1969	9戸	56.1万	2,790万
ロフティ学芸大学	1980	13戸	-	-
東横マンション	1964	8戸	48.3万	2,980万
シャンボール学芸大学	1979	74戸	123.0万	3,380万
ディアナガーデン鷹番	2020	15戸	278.0万	29,800万
リムテラス碑文谷公園	2016	6戸	100.6万	8,400万
ブリリア学芸大学	2015	32戸	183.0万	12,300万
セザール学芸大学	1976	22戸	120.8万	4,980万
渡辺ビル	1967	-	61.9万	2,280万
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ	2006	63戸	193.2万	11,200万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SDK	-	-	-	-	-	61.6万	-	54.6万
2DK	-	-	-	-	-	-	-	63.6万
1LDK	-	65.7万	-	-	80.4万	54.4万	74.9万	86.2万
1R	-	-	-	57.3万	-	54.2万	52.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1SDK	30㎡〜	1,850万	53.49万/㎡
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	2,200万	63.61万/㎡
2025年4月	高層	1SDK	30㎡〜	1,930万	55.8万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	86.16万/㎡
2024年5月	高層	1R	30㎡〜	1,800万	52.04万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,590万	74.88万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,290万	66.21万/㎡
2023年6月	低層	1SDK	30㎡〜	1,580万	45.68万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,290万	66.21万/㎡
2023年1月	高層	1R	30㎡〜	1,950万	56.38万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	54.37万/㎡
2023年11月	低層	1SDK	30㎡〜	2,680万	77.48万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.25万/㎡
2023年10月	高層	1R	30㎡〜	1,800万	52.04万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.23万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,780万	80.38万/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,290万	66.21万/㎡
2021年10月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	57.25万/㎡
2020年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.25万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.23万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.69万/㎡
2019年10月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	57.25万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,000万	57.82万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	57.8万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	57.8万/㎡
2014年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,380万	39.9万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,198万	63.55万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,198万	63.55万/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	1,490万	43.08万/㎡
2013年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,680万	48.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額120,100円。1LDKなら月額115,125円が相場です。

ワンルーム

110,000円

110,000〜110,000円

1DK

120,100円

95,000〜132,000円

1LDK

115,125円

100,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

32件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,180円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,857円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,180円/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,429円/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	127,000円	3,553円/㎡
2023年3月	中層	1DK	35㎡〜	124,000円	3,543円/㎡
2023年2月	中層	1DK	35㎡〜	132,000円	3,693円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,180円/㎡
2022年5月	中層	1DK	35㎡〜	95,000円	2,714円/㎡
2022年2月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,121円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,394円/㎡
2021年3月	中層	1DK	35㎡〜	127,000円	3,628円/㎡
2021年3月	低層	1DK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2021年1月	中層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,429円/㎡
2021年1月	低層	1DK	35㎡〜	115,000円	3,286円/㎡
2021年11月	中層	1DK	35㎡〜	113,000円	3,229円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2020年9月	低層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2020年8月	低層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,429円/㎡
2020年7月	低層	1DK	35㎡〜	130,000円	3,714円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,714円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,637円/㎡
2020年3月	低層	1K	35㎡〜	120,000円	3,429円/㎡
2020年2月	低層	1DK	35㎡〜	120,000円	3,429円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,394円/㎡
2019年7月	中層	1DK	35㎡〜	127,000円	3,628円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,303円/㎡
2019年2月	低層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,180円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。