東横マンション
東京都目黒区鷹番3丁目18-16 | 築62年 | 8戸
最新データ
2023年12月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（106.4万円）より54.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より61.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は176,500〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,351万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,500万円、１ＤＫは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,351万 |
622万 |
8,789万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,090万 |
2,069万 |
2,111万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,500万 |
5,615万 |
7,384万 |
| 2LDK |
2件 |
3,426万 |
3,311万 |
3,540万 |
| 4K |
3件 |
4,900万 |
4,805万 |
5,034万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番3丁目18-16 |
|---|
| 築年月 | 1964年4月（築62年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
50.0万 |
48.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
4,230万 |
68.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額179,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。