ホークハイツ
東京都目黒区鷹番3丁目19-3 | 築57年 | 9戸
最新データ
2023年1月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（106.4万円）より47.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より55.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.6万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、6年間で2.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の110,500円から2021年には122,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,656万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,656万円、2LDKは平均3,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,656万 |
1,828万 |
6,111万 |
| 1LDK |
3件 |
3,153万 |
3,091万 |
3,269万 |
| 2LDK |
4件 |
3,038万 |
2,848万 |
3,242万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番3丁目19-3 |
|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.39m² ～ 60.83m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホークハイツ |
1969 |
9戸 |
56.1万 |
2,790万 |
| シャンボール学芸大学 |
1979 |
74戸 |
123.0万 |
3,380万 |
| 卓巳コーポ |
1967 |
35戸 |
53.5万 |
1,850万 |
| ロフティ学芸大学 |
1980 |
13戸 |
- |
- |
| 東横マンション |
1964 |
8戸 |
48.3万 |
2,980万 |
| ブリリア学芸大学 |
2015 |
32戸 |
183.0万 |
12,300万 |
| ディアナガーデン鷹番 |
2020 |
15戸 |
278.0万 |
29,800万 |
| パークホームズ学芸大学リベラヴィータ |
2006 |
63戸 |
193.2万 |
11,200万 |
| リムテラス碑文谷公園 |
2016 |
6戸 |
100.6万 |
8,400万 |
| セザール学芸大学 |
1976 |
22戸 |
120.8万 |
4,980万 |
| ハイシティ学芸大学第3 |
1983 |
32戸 |
71.4万 |
1,050万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
54.6万 |
54.6万 |
- |
- |
56.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
47.1万 |
46.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
56.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,330万 |
44.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,370万 |
54.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,370万 |
54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額123,545円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
119,000円 |
2,978円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,128円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
130,000円 |
3,253円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,128円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,378円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
123,000円 |
3,078円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
143,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
126,000円 |
3,153円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
112,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
112,000円 |
2,803円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
109,000円 |
2,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。