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パークホームズ学芸大学リベラヴィータ

東京都目黒区五本木3丁目18-13 | 築20年 | 63戸

推定相場
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ
最新データ
2025年11月
売買27件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は193.2万円。周辺エリア平均（188.1万円）を2.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を52.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
201020132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の88.3万/㎡から2025年は193.2万/㎡へ、15年間で118.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の225,000円から2022年には153,000円へ、32.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・10件）で、平均9,716万円です。3LDKが最も高く平均12,486万円、1Rは平均4,828万円です。
1R
2件
4,828万
1K
7件
5,584万
1LDK
3件
6,987万
2LDK
10件
9,716万
3LDK
5件
12,486万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,828万 4,828万 4,828万
1K 7件 5,584万 4,877万 5,920万
1LDK 3件 6,987万 6,462万 7,250万
2LDK 10件 9,716万 7,972万 11,200万
3LDK 5件 12,486万 9,714万 15,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.1万円で、1-3階（106.4万円）と比べて13.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
106.4万/㎡
9件
4-7階
112.2万/㎡
16件
8階以上
120.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区五本木3丁目18-13
築年月2006年5月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数63戸
専有面積34.62m² ～ 84.46m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩5分

学区情報

小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ 2006 63戸 193.2万 11,200万
ブリリア学芸大学 2015 32戸 183.0万 12,300万
シャンボール学芸大学 1979 74戸 123.0万 3,380万
ユースフル学芸大 1983 33戸 79.6万 1,210万
プレール学芸大学 2000 31戸 85.7万 1,980万
菱和パレス学芸大学駅前 1999 24戸 86.3万 2,200万
学芸大学パークホームズ 1984 27戸 120.2万 7,180万
カルム学芸大 1991 15戸 73.3万 1,600万
ホークハイツ 1969 9戸 56.1万 2,790万
セザール学芸大学 1976 22戸 120.8万 4,980万
卓巳コーポ 1967 35戸 53.5万 1,850万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020212025
2LDK 102.6万 107.2万 - 99.7万 - - - 193.2万
1K 100.5万 - - - - 122.5万 135.6万 -
3LDK - - 112.1万 - 115.9万 - - -
1LDK 101.6万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 11,200万 193.24万/㎡
2021年4月 中層 1K 30㎡〜 4,850万 140.1万/㎡
2021年12月 中層 1K 30㎡〜 4,490万 129.7万/㎡
2021年11月 中層 1K 30㎡〜 4,590万 132.59万/㎡
2021年11月 中層 1K 30㎡〜 4,850万 140.1万/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 3,990万 115.26万/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 4,490万 129.7万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 80㎡〜 9,700万 115.88万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 3,500万 101.1万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 99.73万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 3,500万 101.1万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 80㎡〜 9,780万 115.8万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 10,500万 124.32万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,800万 96.24万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 107.21万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.57万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,100万 103.61万/㎡
2014年9月 中層 1K 30㎡〜 3,480万 100.53万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,350万 101.57万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,350万 101.57万/㎡
2013年3月 中層 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.08万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 94.92万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,350万 92.31万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,400万 93.17万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,300万 91.45万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.38万/㎡
2010年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額189,688円。2LDKなら月額212,500円が相場です。
1K
136,571円
127,000〜140,000円
1LDK
189,688円
162,000〜260,000円
2LDK
212,500円
200,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
12件
20〜30万
8件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 127,000円 3,668円/㎡
2022年6月 中層 1K 30㎡〜 132,000円 3,813円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,249円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 137,000円 3,957円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,366円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,319円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,413円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 137,000円 3,957円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,086円/㎡
2019年4月 高層 1LDK 55㎡〜 220,000円 3,796円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,397円/㎡
2019年3月 高層 1LDK 55㎡〜 230,000円 3,968円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,313円/㎡
2018年8月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,044円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,923円/㎡
2018年12月 高層 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,486円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,852円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,456円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,855円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,852円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,899円/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,397円/㎡
2015年12月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,044円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,782円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,852円/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,046円/㎡
2014年11月 低層 1K 30㎡〜 140,000円 4,044円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 225,000円 3,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。