祐天寺パークホームズ
東京都目黒区五本木2丁目5-5 | 築50年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（105.5万円）より16.9%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201620182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.5万/㎡から2026年は87.6万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均5,895万円です。2LDKが最も高く平均5,895万円、3LDKは平均5,261万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,895万 |
5,191万 |
6,980万 |
| 3LDK |
4件 |
5,261万 |
4,443万 |
6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区五本木2丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.18m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 祐天寺パークホームズ |
1976 |
12戸 |
87.6万 |
4,980万 |
| 祐天寺シティハウス |
1979 |
11戸 |
76.8万 |
6,250万 |
| ディアナコート祐天寺翠景 |
2015 |
27戸 |
149.0万 |
6,880万 |
| オープンレジデンス祐天寺 |
2024 |
17戸 |
133.7万 |
8,990万 |
| セザール祐天寺 |
1984 |
25戸 |
99.0万 |
3,980万 |
| ラウム祐天寺 |
1991 |
18戸 |
82.2万 |
1,480万 |
| 大矢マンション |
1976 |
5戸 |
69.7万 |
4,980万 |
| ソレイユ・ヴィラ |
1990 |
7戸 |
71.9万 |
2,200万 |
| グランドステージ祐天寺 |
1998 |
30戸 |
- |
- |
| リオマンション祐天寺 |
1969 |
25戸 |
100.6万 |
4,980万 |
| ドルチェ目黒ウエスト |
2005 |
24戸 |
115.7万 |
2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
84.8万 |
- |
- |
87.6万 |
| 2LDK |
68.5万 |
65.8万 |
- |
82.3万 |
109.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,900万 |
97.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
87.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
70.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
66.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
70.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。