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プライム目黒

東京都目黒区下目黒2丁目6-5 | 築37年 | 17戸

推定相場
プライム目黒
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（127.3万円）より33.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.2万/㎡から2026年は85万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,857円から2023年には124,750円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
59.8〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.477
代表面積 32.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・29件）で、平均3,989万円です。1LDKが最も高く平均5,009万円、1DKは平均3,989万円です。
1DK
29件
3,989万
1LDK
13件
5,009万
2DK
4件
4,156万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 29件 3,989万 2,800万 5,057万
1LDK 13件 5,009万 3,448万 5,806万
2DK 4件 4,156万 4,055万 4,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.5万円で、1-2階（97.4万円）と比べて14.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
97.4万/㎡
30件
3階以上
111.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目6-5
築年月1989-08（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積21.95m² ～ 54.64m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライム目黒 1989 17戸 85.0万 2,800万
グレイスコート目黒 2008 109戸 141.4万 3,280万
目黒フラワーハイホーム 1997 19戸 88.2万 1,860万
アジールデューク目黒 2017 - - -
パークナード目黒カレン 2016 - - -
メゾンド・フェスタン 1984 71戸 73.5万 1,050万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
フォンテーヌ目黒 1983 27戸 112.6万 5,400万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万
キャニオンマンション目黒 1982 44戸 143.6万 7,380万
パークホームズ目黒ザレジデンス 2012 - - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 98.4万 90.2万 87.5万 119.2万 114.0万 106.9万 114.8万 85.0万
1LDK - - 130.0万 - 117.0万 126.8万 - -
2DK - 83.4万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,800万 85.01万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 114.76万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,380万 132.97万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 5,180万 112.83万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 5,400万 117.63万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 5,180万 134.8万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 136.01万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,520万 106.87万/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 3,950万 99.75万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 120.83万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 4,400万 111.12万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 4,500万 113.64万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,600万 116.17万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 4,080万 123.87万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,650万 117.43万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,650万 117.43万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,780万 114.76万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,680万 111.72万/㎡
2022年7月 低層 1DK 30㎡〜 4,280万 129.94万/㎡
2022年10月 低層 1DK 35㎡〜 4,400万 111.12万/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 4,080万 123.87万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,880万 87.44万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 134.52万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 125.45万/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 87.62万/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,880万 87.44万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.47万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,400万 83.56万/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,000万 93.87万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,080万 93.51万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.47万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,390万 83.32万/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,800万 85.11万/㎡
2020年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 87.62万/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,450万 104.74万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.54万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,000万 93.87万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,399万 103.19万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2017年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,940万 72.26万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,499万 106.23万/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 73.49万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2014年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 69.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額117,615円。2DKなら月額136,600円が相場です。
1K
77,333円
74,000〜79,000円
1DK
117,615円
105,000〜175,000円
2K
131,286円
126,000〜158,000円
2DK
136,600円
128,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
27件
15〜20万
3件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 122,000円 3,704円/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 175,000円 4,419円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,886円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,371円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,513円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,643円/㎡
2022年10月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,599円/㎡
2021年6月 中層 2K 35㎡〜 158,000円 4,111円/㎡
2021年11月 中層 2DK 35㎡〜 155,000円 4,033円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,371円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2019年4月 低層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,599円/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 128,000円 3,232円/㎡
2019年2月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,309円/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,400円/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,283円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,400円/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,409円/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 132,000円 3,333円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,327円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,339円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。