シティテラス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目5 | 築13年 | 175戸

推定相場

シティテラス下目黒

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2026年は204.7万/㎡へ、12年間で132.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2019年には250,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・49件）で、平均10,451万円です。4LDKが最も高く平均11,004万円、3SLDKは平均9,819万円です。

2LDK

17件

10,264万

3LDK

49件

10,451万

3SLDK

3件

9,819万

4LDK

7件

11,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	10,264万	7,972万	14,920万
3LDK	49件	10,451万	8,556万	13,780万
3SLDK	3件	9,819万	9,387万	10,317万
4LDK	7件	11,004万	9,753万	12,365万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目5
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	175戸
専有面積	54.48m² ～ 84.19m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒消防署バス停駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩5分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩13分

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学芸大学駅

東急東横線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立不動小学校

中学校

区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス下目黒	2013	175戸	204.7万	13,780万
グランヴェール目黒	1998	35戸	126.4万	10,480万
目黒パビリオン	1971	33戸	57.2万	2,580万
下目黒スカイマンション	1982	29戸	66.3万	3,580万
下目黒アパートメンツ	1968	18戸	87.1万	7,180万
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
レジェイド下目黒	2014	22戸	146.9万	8,280万
ユニーブル下目黒	2019	27戸	168.8万	6,980万
ザ・テラス下目黒１棟	2012	60戸	-	-
ザ・テラス下目黒２棟	2012	8戸	-	-
ザ・テラス下目黒３棟	2012	31戸	-	-

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

55件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	104.1万	110.3万	116.3万	133.5万	141.0万	161.2万	188.3万	204.7万
2LDK	-	114.8万	120.0万	133.2万	-	161.5万	-	-
4LDK	98.8万	102.5万	-	-	-	-	-	-
3SLDK	-	111.0万	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	65㎡〜	13,780万	204.67万/㎡
2025年7月	-	3LDK	65㎡〜	12,680万	188.33万/㎡
2024年9月	-	3LDK	65㎡〜	9,280万	137.83万/㎡
2024年9月	-	2LDK	50㎡〜	8,800万	161.53万/㎡
2024年4月	-	3LDK	60㎡〜	9,980万	157.84万/㎡
2024年12月	-	3LDK	65㎡〜	12,000万	178.23万/㎡
2024年11月	-	3LDK	65㎡〜	11,500万	170.81万/㎡
2023年7月	-	3LDK	70㎡〜	9,180万	130.09万/㎡
2023年4月	-	3LDK	60㎡〜	9,580万	151.52万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.42万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.42万/㎡
2023年12月	-	3LDK	70㎡〜	10,680万	151.34万/㎡
2023年11月	-	3LDK	70㎡〜	9,180万	130.09万/㎡
2022年9月	-	2LDK	70㎡〜	9,180万	130.09万/㎡
2022年7月	-	2LDK	70㎡〜	9,580万	135.76万/㎡
2022年5月	-	3LDK	70㎡〜	9,980万	141.42万/㎡
2022年4月	-	3LDK	65㎡〜	8,980万	133.38万/㎡
2022年3月	-	2LDK	70㎡〜	8,980万	127.25万/㎡
2022年1月	-	2LDK	80㎡〜	9,980万	118.55万/㎡
2022年12月	-	2LDK	80㎡〜	12,980万	154.18万/㎡
2022年10月	-	3LDK	70㎡〜	8,880万	125.84万/㎡
2021年8月	-	2LDK	50㎡〜	6,680万	122.62万/㎡
2021年7月	-	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.09万/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	8,280万	122.98万/㎡
2021年5月	-	3LDK	70㎡〜	8,280万	117.34万/㎡
2021年5月	-	3LDK	70㎡〜	7,700万	109.12万/㎡
2021年3月	-	2LDK	70㎡〜	8,280万	117.34万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	8,000万	118.82万/㎡
2020年9月	-	2LDK	65㎡〜	8,140万	120.9万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.09万/㎡
2020年3月	-	4LDK	80㎡〜	7,980万	94.79万/㎡
2020年3月	-	2LDK	60㎡〜	6,900万	109.13万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	8,180万	115.92万/㎡
2020年2月	-	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.09万/㎡
2020年1月	-	2LDK	60㎡〜	6,900万	109.13万/㎡
2020年12月	-	2LDK	65㎡〜	8,080万	120.01万/㎡
2020年11月	-	4LDK	80㎡〜	9,280万	110.23万/㎡
2020年10月	-	3SLDK	70㎡〜	7,980万	113.09万/㎡
2020年10月	-	3SLDK	70㎡〜	7,680万	108.83万/㎡
2020年10月	-	3LDK	70㎡〜	7,000万	99.2万/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	6,750万	95.66万/㎡
2019年9月	-	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.91万/㎡
2019年9月	-	4LDK	80㎡〜	7,980万	94.79万/㎡
2019年7月	-	4LDK	80㎡〜	8,480万	100.73万/㎡
2019年6月	-	3LDK	70㎡〜	6,750万	95.66万/㎡
2019年6月	-	3LDK	80㎡〜	9,800万	116.41万/㎡
2019年6月	-	3LDK	80㎡〜	9,800万	116.41万/㎡
2019年1月	-	4LDK	80㎡〜	8,480万	100.73万/㎡
2019年12月	-	3LDK	70㎡〜	7,180万	101.75万/㎡
2018年8月	-	4LDK	80㎡〜	9,480万	112.61万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額252,471円。3SLDKなら月額248,000円が相場です。

2LDK

217,000円

158,000〜285,000円

3LDK

252,471円

235,000〜270,000円

3SLDK

248,000円

248,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

25件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	252,000円	3,571円/㎡
2019年7月	-	3LDK	70㎡〜	252,000円	3,571円/㎡
2019年3月	-	3SLDK	70㎡〜	248,000円	3,514円/㎡
2018年4月	-	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,451円/㎡
2017年9月	-	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,401円/㎡
2017年9月	-	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,543円/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,713円/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,713円/㎡
2016年9月	-	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,347円/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	258,000円	3,656円/㎡
2016年5月	-	3SLDK	70㎡〜	248,000円	3,514円/㎡
2016年3月	-	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,451円/㎡
2016年2月	-	3LDK	60㎡〜	250,000円	3,904円/㎡
2016年2月	-	3LDK	60㎡〜	250,000円	3,904円/㎡
2016年2月	-	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,579円/㎡
2016年1月	-	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,713円/㎡
2016年1月	-	3LDK	65㎡〜	270,000円	4,010円/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,401円/㎡
2016年10月	-	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,347円/㎡
2015年9月	-	2LDK	65㎡〜	219,000円	3,253円/㎡
2015年7月	-	2LDK	65㎡〜	249,000円	3,698円/㎡
2015年7月	-	2LDK	65㎡〜	249,000円	3,698円/㎡
2015年2月	-	3LDK	65㎡〜	270,000円	4,010円/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	285,000円	4,233円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,713円/㎡
2014年7月	-	3LDK	65㎡〜	255,000円	3,787円/㎡
2014年5月	-	3LDK	65㎡〜	270,000円	4,010円/㎡
2014年11月	-	2LDK	65㎡〜	249,000円	3,698円/㎡
2014年10月	-	2LDK	65㎡〜	249,000円	3,698円/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。