下目黒スカイマンション
東京都目黒区下目黒6丁目11-19 | 築44年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.4万円/㎡
レンジ
104.8〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・4件）で、平均4,325万円です。2DKが最も高く平均4,967万円、1DKは平均2,627万円です。
1DK
2,627万
2件
2DK
4,967万
3件
2LDK
4,883万
3件
3DK
4,325万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,627万 | 2,541万 | 2,713万 |
| 2DK | 3件 | 4,967万 | 4,300万 | 5,300万 |
| 2LDK | 3件 | 4,883万 | 3,967万 | 5,490万 |
| 3DK | 4件 | 4,325万 | 3,849万 | 4,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒6丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 36.26m² ～ 54.89m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小山駅
東急目黒線
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徒歩17分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
不動小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下目黒スカイマンション | 1982 | 29戸 | 66.3万 | 3,580万 |
| グランヴェール目黒 | 1998 | 35戸 | 126.4万 | 10,480万 |
| レジェイド下目黒 | 2014 | 22戸 | 146.9万 | 8,280万 |
| シティテラス下目黒 | 2013 | 175戸 | 204.7万 | 13,780万 |
| 目黒パビリオン | 1971 | 33戸 | 57.2万 | 2,580万 |
| 目黒第５コーポ | 1964 | 22戸 | 53.1万 | 1,699万 |
| ディアスタ下目黒 | 2013 | 24戸 | 132.2万 | 8,480万 |
| エミグラント学芸大学 | 1990 | 8戸 | 69.6万 | 2,680万 |
| 下目黒アパートメンツ | 1968 | 18戸 | 87.1万 | 7,180万 |
| ユニーブル下目黒 | 2019 | 27戸 | 168.8万 | 6,980万 |
| 下目黒デュープレックス | 1996 | 16戸 | 82.9万 | 6,098万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 77.8万 | 71.9万 | 66.3万 |
| 2LDK | - | 43.4万 | 72.5万 | 72.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.3万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.61万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.71万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 4,200万 | 77.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.51万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.51万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.89万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.37万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。