ユニーブル下目黒
東京都目黒区下目黒5丁目36-28 | 築7年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は168.8万円。周辺エリア平均（127.3万円）を32.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の166.9万/㎡から2024年は146.2万/㎡へ、2年間で12.4%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均10,855万円です。3LDKが最も高く平均14,965万円、1LDKは平均6,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
6,814万 |
5,736万 |
7,505万 |
| 2LDK |
7件 |
10,855万 |
8,581万 |
13,968万 |
| 3LDK |
4件 |
14,965万 |
13,331万 |
15,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒5丁目36-28 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下3階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.67m² ～ 86.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル下目黒 |
2019 |
27戸 |
168.8万 |
6,980万 |
| 目黒パビリオン |
1971 |
33戸 |
57.2万 |
2,580万 |
| サンクレイドル目黒林試の森 |
2017 |
21戸 |
146.9万 |
7,800万 |
| メゾンヴェール下目黒 |
2005 |
28戸 |
121.7万 |
9,480万 |
| セザール第三不動前 |
1995 |
18戸 |
119.1万 |
6,180万 |
| グランヴェール目黒 |
1998 |
35戸 |
126.4万 |
10,480万 |
| シティテラス下目黒 |
2013 |
175戸 |
204.7万 |
13,780万 |
| 下目黒スカイマンション |
1982 |
29戸 |
66.3万 |
3,580万 |
| ルクラス目黒 |
1991 |
18戸 |
137.6万 |
14,800万 |
| ラメルシー目黒本町 |
2001 |
8戸 |
105.5万 |
4,498万 |
| レジェイド下目黒 |
2014 |
22戸 |
146.9万 |
8,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
162.9万 |
146.3万 |
168.8万 |
| 2LDK |
- |
148.0万 |
141.7万 |
| 3LDK |
169.6万 |
150.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
168.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,990万 |
162.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
130.91万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,500万 |
143.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
135.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
135.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,580万 |
147.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,998万 |
150.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,140万 |
151.66万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,980万 |
144.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,799万 |
144.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,980万 |
177.61万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,780万 |
173.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,700万 |
172.2万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,000万 |
163.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,990万 |
148.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。