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メゾンヴェール下目黒

東京都目黒区下目黒5丁目11-19 | 築21年 | 28戸

推定相場
メゾンヴェール下目黒
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は121.7万円。周辺エリア平均(127.3万円)より4.4%低く、目黒区全体の平均(126.5万円)より3.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20102012201420192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.5万/㎡から2024年は121.7万/㎡へ、14年間で61.2%上昇しました(年平均+4.4%)。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均12,308万円です。3LDKが最も高く平均12,308万円、1LDKは平均6,972万円です。
1LDK
3件
6,972万
2LDK
3件
10,263万
3LDK
5件
12,308万
4LDK
2件
11,242万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,972万 6,611万 7,162万
2LDK 3件 10,263万 10,051万 10,543万
3LDK 5件 12,308万 10,269万 18,333万
4LDK 2件 11,242万 11,242万 11,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-2階(73.9万円)と比べて22.2万円(+30.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
73.9万/㎡
11件
3階以上
96.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +22.2万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒5丁目11-19
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積60.36m² ~ 156.27m²
分譲会社王子不動産
施工会社錢高組
管理会社王子不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩12分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩14分

学区情報

小学校
不動小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンヴェール下目黒 2005 28戸 121.7万 9,480万
サンクレイドル目黒林試の森 2017 21戸 146.9万 7,800万
セザール第三不動前 1995 18戸 119.1万 6,180万
ルクラス目黒 1991 18戸 137.6万 14,800万
ユニーブル下目黒 2019 27戸 168.8万 6,980万
グレインズ下目黒 2007 4戸 72.5万 7,980万
目黒パビリオン 1971 33戸 57.2万 2,580万
ジェイパーク目黒3林試の森 2002 62戸 166.0万 13,480万
テラス下目黒 2009 12戸 184.2万 13,500万
シティテラス下目黒 2013 175戸 204.7万 13,780万
グランヴェール目黒 1998 35戸 126.4万 10,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132014201620192024
2LDK 75.5 - - - - 94.7 - 121.7
3LDK - 75.2 71.7 73.3 70.4 - - -
1LDK - - 66.0 63.8 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2LDK 75㎡〜 9,480万 121.7万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 110㎡〜 8,600万 77.64万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 110㎡〜 8,600万 77.64万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 75㎡〜 7,380万 94.74万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 155㎡〜 11,000万 70.4万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.31万/㎡
2013年1月 低層 1LDK 60㎡〜 3,850万 63.79万/㎡
2012年8月 低層 1LDK 60㎡〜 3,990万 66.11万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,990万 70.59万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 80㎡〜 6,180万 72.83万/㎡
2012年10月 低層 1LDK 60㎡〜 3,980万 65.94万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 80㎡〜 6,380万 75.19万/㎡
2010年3月 低層 2LDK 75㎡〜 5,880万 75.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。