グレインズ下目黒
東京都目黒区下目黒5丁目10-5 | 築19年 | 4戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（127.3万円）より43.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.5万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、9年間で9.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・34件）で、平均3,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,135万円、１Ｋは平均3,932万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
34件 |
3,932万 |
2,000万 |
5,385万 |
| １ＬＤＫ |
33件 |
7,442万 |
5,217万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
9,491万 |
7,259万 |
12,941万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
10,135万 |
8,929万 |
13,333万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
8,477万 |
7,000万 |
9,277万 |
| １Ｒ |
5件 |
4,957万 |
4,150万 |
5,981万 |
| １ＤＫ |
4件 |
6,091万 |
5,043万 |
7,043万 |
| 1LDK |
4件 |
9,315万 |
8,471万 |
9,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒5丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 4戸 |
|---|
| 専有面積 | 110.08m² ～ 116.70m² |
|---|
| 分譲会社 | アーキネット |
|---|
| 施工会社 | アーキネット |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレインズ下目黒 |
2007 |
4戸 |
72.5万 |
7,980万 |
| ジェイパーク目黒３林試の森 |
2002 |
62戸 |
166.0万 |
13,480万 |
| テラス下目黒 |
2009 |
12戸 |
184.2万 |
13,500万 |
| ルクラス目黒 |
1991 |
18戸 |
137.6万 |
14,800万 |
| セザール第三不動前 |
1995 |
18戸 |
119.1万 |
6,180万 |
| リムテラス下目黒 |
2015 |
4戸 |
101.7万 |
7,000万 |
| 目黒三折坂ハイム |
1996 |
28戸 |
163.3万 |
15,900万 |
| メゾンヴェール下目黒 |
2005 |
28戸 |
121.7万 |
9,480万 |
| サンクレイドル目黒林試の森 |
2017 |
21戸 |
146.9万 |
7,800万 |
| 目黒アパートメント |
2014 |
12戸 |
115.1万 |
8,980万 |
| 近富ハイツ |
1978 |
6戸 |
41.9万 |
1,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
80.5万 |
- |
- |
72.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
62.4万 |
60.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
72.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
72.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2SSLDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
72.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
6,480万 |
55.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
62.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
115㎡〜 |
7,280万 |
62.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
80.45万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
80.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。