グレインズ下目黒
東京都目黒区下目黒5丁目10-5 | 築19年 | 4戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.5万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、9年間で9.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・34件）で、平均3,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,135万円、１Ｋは平均3,932万円です。
１ＬＤＫ
7,448万
33件
２ＬＤＫ
9,817万
23件
１Ｋ
3,932万
34件
３ＬＤＫ
10,135万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,477万
4件
１Ｒ
4,957万
5件
１ＤＫ
6,091万
4件
1LDK
9,315万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 33件 | 7,448万 | 5,217万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 9,817万 | 7,259万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,932万 | 2,000万 | 5,385万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,135万 | 8,929万 | 13,333万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,477万 | 7,000万 | 9,277万 |
| １Ｒ | 5件 | 4,957万 | 4,150万 | 5,981万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,091万 | 5,043万 | 7,043万 |
| 1LDK | 4件 | 9,315万 | 8,471万 | 9,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒5丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 110.08m² ～ 116.70m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩16分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレインズ下目黒 | 2007 | 4戸 | 72.5万 | 7,980万 |
| クローバーハウス | 1984 | - | - | - |
| ジェイパーク目黒３林試の森 | 2002 | 62戸 | 166.0万 | 13,480万 |
| テラス下目黒 | 2009 | 12戸 | 184.2万 | 13,500万 |
| ルクラス目黒 | 1991 | 18戸 | 137.6万 | 14,800万 |
| セザール第三不動前 | 1995 | 18戸 | 119.1万 | 6,180万 |
| リムテラス下目黒 | 2015 | 4戸 | 101.7万 | 7,000万 |
| 目黒三折坂ハイム | 1996 | 28戸 | 163.3万 | 15,900万 |
| メゾンヴェール下目黒 | 2005 | 28戸 | 121.7万 | 9,480万 |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 2017 | 21戸 | 146.9万 | 7,800万 |
| 不動前コーポ | 1978 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 80.5万 | - | - | 72.5万 |
| 1LDK | - | - | 62.4万 | 60.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SSLDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 62.39万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 64.1万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 115㎡〜 | 7,280万 | 62.39万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.45万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。