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セザール第三不動前

東京都目黒区下目黒5丁目34-20 | 築31年 | 18戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20142017201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.6万/㎡から2024年は110.8万/㎡へ、10年間で74.2%上昇しました(年平均+7.4%)。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均5,841万円です。2SLDKが最も高く平均6,592万円、2LDKは平均5,634万円です。
2SLDK
2件
6,592万
2LDK
2件
5,634万
3LDK
6件
5,841万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 6,592万 6,538万 6,645万
2LDK 2件 5,634万 5,467万 5,800万
3LDK 6件 5,841万 5,355万 6,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.8万円で、1-2階(79.3万円)と比べて22.5万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
79.3万/㎡
7件
3階以上
101.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +22.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒5丁目34-20
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積51.89m² ~ 66.64m²
分譲会社セザール
施工会社地崎工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩12分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
不動小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール第三不動前 1995 18戸 119.1万 6,180万
メゾンヴェール下目黒 2005 28戸 121.7万 9,480万
サンクレイドル目黒林試の森 2017 21戸 146.9万 7,800万
ルクラス目黒 1991 18戸 137.6万 14,800万
ユニーブル下目黒 2019 27戸 168.8万 6,980万
グレインズ下目黒 2007 4戸 72.5万 7,980万
目黒パビリオン 1971 33戸 57.2万 2,580万
ジェイパーク目黒3林試の森 2002 62戸 166.0万 13,480万
テラス下目黒 2009 12戸 184.2万 13,500万
リムテラス下目黒 2015 4戸 101.7万 7,000万
シティテラス下目黒 2013 175戸 204.7万 13,780万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202024
3LDK - 75.0 88.9 85.3 96.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 50㎡〜 4,980万 95.98万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 6,180万 119.1万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 50㎡〜 6,080万 117.18万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 50㎡〜 4,580万 83.44万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 50㎡〜 4,780万 87.09万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 50㎡〜 4,980万 90.73万/㎡
2019年4月 低層 3DK 50㎡〜 4,380万 79.8万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 50㎡〜 4,780万 87.09万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,980万 74.99万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.71万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。