テラス下目黒
東京都目黒区下目黒4丁目21-18 | 築17年 | 12戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.9万/㎡から2025年は165.9万/㎡へ、7年間で76.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.5万円/㎡
レンジ
182.6〜304.4万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・34件）で、平均7,300万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,293万円、１Ｋは平均3,905万円です。
１ＬＤＫ
7,300万
34件
１ＤＫ
5,002万
7件
３ＬＤＫ
11,293万
23件
２ＬＤＫ
10,547万
32件
１Ｋ
3,905万
33件
１Ｒ
4,702万
4件
1LDK
10,084万
8件
1SLDK
9,476万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 34件 | 7,300万 | 5,217万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,002万 | 2,989万 | 7,043万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 11,293万 | 8,556万 | 16,000万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 10,547万 | 7,586万 | 14,444万 |
| １Ｋ | 33件 | 3,905万 | 2,000万 | 5,385万 |
| １Ｒ | 4件 | 4,702万 | 4,150万 | 5,926万 |
| 1LDK | 8件 | 10,084万 | 6,331万 | 13,500万 |
| 1SLDK | 2件 | 9,476万 | 9,365万 | 9,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒4丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.28m² ～ 89.84m² |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩15分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス下目黒 | 2009 | 12戸 | 184.2万 | 13,500万 |
| ジェイパーク目黒３林試の森 | 2002 | 62戸 | 166.0万 | 13,480万 |
| 目黒三折坂ハイム | 1996 | 28戸 | 163.3万 | 15,900万 |
| グレインズ下目黒 | 2007 | 4戸 | 72.5万 | 7,980万 |
| 不動前コーポ | 1978 | - | - | - |
| クローバーハウス | 1984 | - | - | - |
| 近富ハイツ | 1978 | 6戸 | 41.9万 | 1,800万 |
| キントミハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| 目黒アパートメント | 2014 | 12戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| ルリオン目黒１ | 2009 | 19戸 | 98.9万 | 1,990万 |
| リムテラス下目黒 | 2015 | 4戸 | 101.7万 | 7,000万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 92.9万 | 92.3万 | - | - | 165.9万 |
| 2LDK | 92.6万 | 91.3万 | - | - | 108.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 12,200万 | 166.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 147.39万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 147.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 184.23万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 184.23万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 9,780万 | 108.87万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 90.76万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.34万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.42万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.34万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,350万 | 96.17万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.95万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.33万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。