テラス下目黒
東京都目黒区下目黒4丁目21-18 | 築17年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は184.2万円。周辺エリア平均（127.3万円）を44.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を45.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.9万/㎡から2025年は165.9万/㎡へ、7年間で76.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・34件）で、平均7,294万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,115万円、１Ｋは平均3,907万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
34件 |
3,907万 |
2,000万 |
5,385万 |
| １ＬＤＫ |
34件 |
7,294万 |
5,217万 |
11,000万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
11,115万 |
8,556万 |
16,000万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
10,547万 |
7,586万 |
14,444万 |
| １ＤＫ |
6件 |
5,320万 |
2,989万 |
7,043万 |
| １Ｒ |
4件 |
4,702万 |
4,150万 |
5,926万 |
| 1LDK |
8件 |
10,084万 |
6,331万 |
13,500万 |
| 1SLDK |
2件 |
9,476万 |
9,365万 |
9,587万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒4丁目21-18 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.28m² ～ 89.84m² |
|---|
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス下目黒 |
2009 |
12戸 |
184.2万 |
13,500万 |
| ジェイパーク目黒３林試の森 |
2002 |
62戸 |
166.0万 |
13,480万 |
| 目黒三折坂ハイム |
1996 |
28戸 |
163.3万 |
15,900万 |
| グレインズ下目黒 |
2007 |
4戸 |
72.5万 |
7,980万 |
| 近富ハイツ |
1978 |
6戸 |
41.9万 |
1,800万 |
| キントミハイツ |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| 目黒アパートメント |
2014 |
12戸 |
115.1万 |
8,980万 |
| ルリオン目黒１ |
2009 |
19戸 |
98.9万 |
1,990万 |
| リムテラス下目黒 |
2015 |
4戸 |
101.7万 |
7,000万 |
| ルリオン目黒２ |
2009 |
24戸 |
117.1万 |
2,360万 |
| ルクラス目黒 |
1991 |
18戸 |
137.6万 |
14,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
92.9万 |
92.3万 |
- |
- |
165.9万 |
| 2LDK |
92.6万 |
91.3万 |
- |
- |
108.9万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
12,200万 |
166.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
147.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
147.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
13,500万 |
184.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
13,500万 |
184.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
9,780万 |
108.87万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.34万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.42万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
92.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,350万 |
96.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
93.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
93.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。