近富ハイツ

東京都目黒区下目黒3丁目14-14 | 築48年 | 6戸

推定相場

近富ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.2万円/㎡

レンジ

116.3〜142.1万円/㎡

市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.773

代表面積 47.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 748件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均4,773万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,889万円、１ＤＫは平均3,112万円です。

２ＬＤＫ

16件

6,973万

３ＬＤＫ

8件

8,230万

３ＤＫ

3件

4,507万

１ＬＤＫ

16件

4,773万

１ＤＫ

8件

3,112万

１Ｋ

4件

3,471万

１Ｒ

3件

5,111万

４ＬＤＫ

2件

9,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	6,973万	359万	12,903万
３ＬＤＫ	8件	8,230万	4,121万	12,000万
３ＤＫ	3件	4,507万	4,000万	5,400万
１ＬＤＫ	16件	4,773万	2,143万	6,836万
１ＤＫ	8件	3,112万	1,615万	4,435万
１Ｋ	4件	3,471万	2,043万	6,022万
１Ｒ	3件	5,111万	2,989万	9,355万
４ＬＤＫ	2件	9,889万	9,889万	9,889万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒3丁目14-14
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	41.64m² ～ 51.35m²
施工会社	小原工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

下目黒小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
近富ハイツ	1978	6戸	41.9万	1,800万
キントミハイツ	1978	6戸	-	-
不動前コーポ	1978	-	-	-
ルリオン目黒１	2009	19戸	98.9万	1,990万
ルリオン目黒２	2009	24戸	117.1万	2,360万
目黒三折坂ハイム	1996	28戸	163.3万	15,900万
パークノヴァ目黒不動前	1986	23戸	157.6万	8,480万
ルピナス不動前	1997	31戸	119.4万	7,480万
ズーム目黒不動前	2015	50戸	144.6万	3,980万
テラス下目黒	2009	12戸	184.2万	13,500万
ラックハウス目黒	1984	15戸	81.1万	3,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
2DK	-	52.2万	41.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	1,800万	41.85万/㎡
2022年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	52.2万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。